Hà Nội: Giá bán nhà ở xã hội giáp vành đai 3 hơn 31 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công khai giá bán, thuê mua dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại phường Thanh Liệt (tên thương mại: Valenta Nguyễn Xiển). Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Videc - Trường Thành.

Khu nhà ở xã hội phường Thanh Liệt có quy mô sử dụng đất khoảng 3.500 m2, gồm một tòa nhà cao 30 tầng nổi, ba tầng hầm và một tum. Dự án được định hướng trở thành khu dân cư kiểu mẫu với mật độ xây dựng tối đa 40%, sở hữu nhiều tiện ích như sân chơi, bể bơi, cây xanh, nhà để xe, khu thương mại dịch vụ...

Dự án có tổng 390 căn hộ, trong đó số căn hộ để bán khoảng 90%, số căn hộ cho thuê khoảng 10%.

Giá bán mỗi m2 (chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì) khoảng 31,4 triệu đồng. Giá bán đã bao gồm VAT 5% và kinh phí bảo trì gần 33,6 triệu đồng/m2.

Người mua cần chi khoảng  1,5-2,5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ diện tích 45-77 m2.

Với mức giá chưa tính VAT và phí bảo trì, đây là dự án nhà xã hội có đơn giá cao thứ hai Thủ đô do sở hữu vị trí thuận tiện giáp trục vành đai 3 - Nguyễn Xiển. Cuối tháng trước, dự án nhà xã hội cho lực lượng công an tại 275 Nguyễn Trãi (phường Thanh Xuân) có giá hơn 32 triệu đồng một m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 2,2 tỷ đồng một căn.

Cũng theo Sở Xây dựng, giá thuê mua căn hộ tại Valenta Nguyễn Xiển hơn 388.000 đồng/m2/tháng, tương đương 17,4-29,9 triệu đồng một căn.

Đây là hình thức khách hàng thanh toán trước cho chủ đầu tư một phần giá trị căn nhà, số tiền còn lại tính thành tiền thuê để trả hàng tháng. Do tính cả lãi vay, phí bảo trì, giá thuê mua thường cao hơn mức thuê thông thường.

Chủ đầu tư cho biết thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 16/4 đến 16/5, và bàn giao nhà vào quý IV/2028.

Công ty Cổ phần đầu tư Videc - Trường Thành cam kết thực hiện đầu tư xây dựng đúng quy hoạch, đúng tiến độ đã được phê duyệt và tuân thủ theo các quy định hiện hành để bàn giao nhà cho khách hàng theo đúng Hợp đồng mua bán, thuê mua.