Hà Nội: Mở bán 120 căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (đối với các căn hộ thuộc diện thuê chuyển sang bán) tại Dự án Khu nhà ở Ecohome 3, đợt 2.

Dự án nằm tại ô đất ký hiệu B11-HH2, Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. Địa điểm xây dựng tại ô đất B11-HH2, thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Diện tích ô đất xây dựng khoảng 4.954,9m2.

Số lượng căn hộ mở bán sau 5 năm cho thuê trong đợt 2 là 120 căn nhà ở xã hội. Diện tích các căn hộ dao động từ 39,9m2 đến 69,7m2. Giá bán nhà ở xã hội bình quân là 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Theo đó, giá các căn hộ tại đây dao động từ 650 triệu đồng/căn đến hơn 1,1 tỷ đồng/căn. Thuế giá trị gia tăng là 5%, chi phí bảo trì là 310.598 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng) là 73.155 đồng/m2/tháng.

Đối tượng được nộp hồ sơ là các khách hàng hiện đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 3, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ bắt đầu từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 1/8/2025 (bao gồm cả thứ bảy và chủ nhật). Buổi sáng tiếp nhận từ 8h30 đến 11h30; buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý, nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Người đứng đơn phải trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng về diện tích căn hộ.

Đồng thời, người dân không thực hiện các giao dịch chuyển nhượng trái quy định đối với nhà ở xã hội, và không đăng ký nộp hồ sơ mua nhà tại các địa điểm không được chủ đầu tư công bố chính thức trên website của Sở Xây dựng Hà Nội.

Trước đó, vào tháng 6/2025, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công bố mở bán 110 căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ 5 năm tại dự án này. Diện tích các căn hộ là 39,9-69,7m2, mức giá căn hộ là 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Tổng số căn hộ tại Ecohome 3 là 1.456 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 1.008 căn, số căn thương mại là 181 căn, còn lại là các căn nhà ở xã hội cho thuê.

Cũng vào tháng 6, Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ là tòa nhà ở xã hội CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn (phường Thạch Bàn, quận Long Biên cũ). Tại dự án này, vào cuối năm ngoái, cũng đã chuyển bán 82 căn nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê. Tuy nhiên, chỉ có 77 khách hàng ký hợp đồng mua nhà. Do đó, dự án mở bán nốt 5 căn còn lại.

Mức giá được chủ đầu tư công bố là 12,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Giá thuê căn hộ là 40.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT).

Đáng lưu ý, không phải ai cũng có thể mua những căn hộ trên. Chỉ những khách hàng đang thuê nhà ở xã hội đã đủ 5 năm tại các dự án mới đủ điều kiện nộp hồ sơ mua nhà.