Hà Nội mở bán 128 căn hộ tại Khu nhà ở xã hội Phú Lãm sau 5 năm cho thuê

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 2 tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lương, TP Hà Nội) sau 5 năm cho thuê.

Dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm do Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích đất hơn 4,5ha theo hình thức đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Quy mô dự án gồm 5 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, mỗi tòa 18 tầng, 1 tầng hầm. Tầng 1 bố trí dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng; tầng 2 đến 18 là căn hộ chung cư; tầng hầm dành cho đỗ xe, kỹ thuật; tầng tum (tầng 19) bố trí kỹ thuật và thang.

Tổng diện tích sàn xây dựng 171.106 m2 (không gồm tầng hầm), trong đó diện tích sàn căn hộ 117.307 m2, mật độ xây dựng 43,8%, quy mô dân số khoảng 3.910 người.

Tổng số căn hộ của dự án là 1.902 căn, gồm 1.126 căn nhà ở xã hội để bán, 408 căn cho thuê và 368 căn thương mại.

Trong đợt 2 này, sẽ có 128 căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội thuê chuyển bán được mở bán sau 5 năm cho thuê. Theo đó, đối tượng nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án này là hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì); giá cho thuê là 45.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT). Thời gian tiếp nhận hồ sơ tới hết ngày 1/10.

Hồ sơ đăng ký thực hiện căn cứ theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD và Quyết định 25/2019/QĐ-UBND của UBND TP.Hà Nội.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 18/8/2025 đến hết ngày 1/10/2025, trừ thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ. Giờ tiếp nhận buổi sáng từ 8h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.

Trước đó, trong quý I/2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông) sau 5 năm cho thuê.

Một trong những điểm cộng của khu nhà ở xã hội này là yếu tố vị trí. Dự án chỉ cách ga Yên Nghĩa (điểm ga cuối của đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông) khoảng hơn 1 km. Ngoài ra, nơi này còn nằm gần Trường Đại học Đại Nam, Trường Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Thương mại và một số cụm công nghiệp, nhà máy. Hiện trên thị trường, giá căn hộ tại đây khoảng 48 - 50 triệu đồng/m2.