Hà Nội: Mở bán 480 căn nhà ở xã hội tại Dự án Kim Hoa, giá từ 1,2 tỷ đồng/căn

Dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa tại xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng, Hà Nội) do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 93.148,8m2, trong đó 34.137,8m2 dành cho xây dựng công trình nhà ở xã hội. Các tòa nhà cao 9 tầng nổi và 1 tum. Dự án gồm 720 căn hộ, trong đó có 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua.

Trong đợt 1, chủ đầu tư sẽ mở bán và cho thuê mua tổng cộng 480 căn hộ tại các tòa nhà CT1, CT3, và CT4. Trong số đó, có 408 căn NƠXH được dành để bán và 72 căn còn lại dành cho hình thức thuê mua. Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 62,81 m² đến 69,84 m², một không gian sống lý tưởng phù hợp với nhu cầu của đa số gia đình trẻ.

Giá bán nhà ở xã hội tại Dự án là 19.805.791 đồng/m2 sàn sử dụng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm phí bảo trì. Tương đương giá các căn hộ tại đây dao động từ 1,24 - 1,38 tỉ đồng/căn. Giá thuê mua được công bố là 244.515 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ bắt đầu từ ngày 06/10/2025 và kết thúc vào ngày 05/11/2025, trong giờ hành chính, buổi sáng từ 8h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h30. Sau giai đoạn này, thời gian dự kiến để ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ bắt đầu từ ngày 25/11/2025, và thời điểm bàn giao căn hộ cho cư dân được ấn định vào Quý IV năm 2026.

Đối tượng được đăng ký mua, thuê mua NƠXH tại dự án phải tuân thủ theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo pháp luật hiện hành. Một điểm đáng chú ý là những người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật sẽ được ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không cần thông qua bốc thăm theo một tỷ lệ nhất định.

Hồ sơ đăng ký phải được thực hiện theo hướng dẫn chi tiết tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD cùng các thông tư liên quan của Bộ Công an và Bộ Quốc phòng. Người nộp hồ sơ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính trung thực của mọi thông tin kê khai.

Để đảm bảo tính minh bạch và tránh các hoạt động môi giới trái phép, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại một địa điểm duy nhất là văn phòng Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà, địa chỉ tại TDP Xuân thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân chỉ nộp hồ sơ trực tiếp tại địa chỉ của chủ đầu tư đã được công bố, tuyệt đối không thông qua bất kỳ sàn giao dịch hay cá nhân trung gian nào. Mọi thông tin chính thống và cập nhật nhất đều được đăng tải công khai trên website của Sở Xây dựng Hà Nội tại địa chỉ www.soxaydung.hanoi.gov.vn.

Trước đó, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng đã công bố thông tin về khu nhà xã hội tại ô đất CT3 và CT4 khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc. Chủ đầu tư là liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 3,6 ha, trong đó ô CT3 rộng 2,4 ha, còn lại là ô CT4. Quy mô dự án gồm 4 tòa cao 9-12 tầng, có một hầm, dân số 5.429 người, tổng mức đầu tư hơn 1,5 nghìn tỷ. Tổng số căn hộ của dự án là 1.588 căn. Sở Xây dựng cho biết công trình trên ô CT4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2021 với 484 căn. Đợt mở bán này gồm ba tòa tại ô CT3 với 1.104 căn, trong đó 589 nhà xã hội để bán, 340 căn cho thuê - thuê mua, còn lại là nhà thương mại.

Thời gian dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 10/11 đến 19/12. Giá bán tạm tính là 18,4 triệu/m2 (gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%). Giá thuê mỗi tháng là 91.700 đồng/m2, còn giá thuê mua gần 313.000 đồng/m2.