Hà Nội mở bán loạt căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng

Theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội, từ cuối tháng 6/2026, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua. Mức giá bán dao động từ khoảng 13,6 triệu đồng đến 20,6 triệu đồng/m², trong đó xuất hiện nhiều căn hộ có tổng giá trị dưới 1 tỷ đồng.

Trong nhóm dự án có giá thấp nhất, nhà ở xã hội Phú Lãm do CTCP Đầu tư Hải Phát phát triển đang thu hút sự chú ý lớn. Dự án gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng, cung cấp tổng cộng hơn 1.500 căn hộ. Trong đợt này, chủ đầu tư mở bán 98 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán với mức giá khoảng 13,62 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế và phí bảo trì.

Với mức giá này, nhiều căn hộ có tổng giá trị chỉ từ khoảng 700-900 triệu đồng, phù hợp với nhóm khách hàng thu nhập trung bình và thấp. Người mua có thể nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 25/6 đến giữa tháng 8, dự kiến ký hợp đồng trong tháng 9 và nhận bàn giao ngay sau đó.

Cùng phân khúc nhà ở xã hội chuyển đổi, dự án Hope Residences ở phường Phúc Lợi, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua 45 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm với giá bán hơn 16 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì. Dự án do Công ty cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư, gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm với hơn 1.500 căn hộ. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 30/6 đến ngày 14/8.

Đáng chú ý, tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Mê Linh), hai tòa CT-05 và CT-06 do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư đang mở bán nhiều căn hộ mới với mức giá dưới 1 tỷ đồng. Đây là một trong những điểm sáng hiếm hoi của thị trường hiện nay.

Cụ thể, tòa CT-05 cung cấp 89 căn hộ diện tích từ 56-68m2 với giá khoảng 14,6 triệu đồng/m2. Theo đó, căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 820 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất cũng chỉ xấp xỉ 1 tỷ đồng.

Tương tự, tòa CT-06 có giá bán khoảng 14,52 triệu đồng/m2, đưa tổng giá trị căn hộ dao động từ hơn 800 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Đây là mức giá được đánh giá phù hợp với khả năng chi trả của nhiều gia đình trẻ.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký tại dự án kéo dài từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Theo kế hoạch, các căn hộ tại CT-05 sẽ được bàn giao vào quý I/2027, còn CT-06 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ tại xã Đông Anh do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư chỉ còn một căn hộ thuộc diện thuê mua được tiếp nhận hồ sơ trong đợt này. Căn hộ có diện tích 60,6m2. Giá bán trung bình được công bố là 20,62 triệu đồng/m2, trong khi giá thuê mua khoảng 288.500 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 24/6 đến ngày 5/8.

Theo đánh giá của các đơn vị chuyên môn, việc nhiều dự án nhà ở xã hội đồng loạt mở bán không chỉ tạo thêm cơ hội sở hữu nhà ở cho người lao động mà còn góp phần tăng nguồn cung cho phân khúc nhà ở giá hợp lý trên thị trường. Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại liên tục tăng cao những năm gần đây, sự xuất hiện của các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng được xem là nguồn cung hiếm hoi, giúp nhiều gia đình trẻ tiến gần hơn đến mục tiêu an cư.

Đợt mở bán này cũng cho thấy nỗ lực của Hà Nội trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và thực hiện mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn.