Hà Nội: Nhà ở xã hội mới tại huyện Thanh Trì dự kiến 25 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội mới đây đã công bố các thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, trong đó cho biết giá bán tạm tính là 25 triệu đồng/m2.

"Đây là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định", theo Sở Xây dựng.

Dự án này do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội và Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Với giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng mỗi m2 thì căn hộ diện tích 70 m2 tại dự án ở Tân Triều có giá khoảng 1,75 tỷ đồng. Giá cho thuê tạm tính vào khoảng 150.000 đồng/m2/tháng. Tính ra, giá thuê căn hộ 70m2 dự kiến 10,5 triệu đồng/tháng.

Giá thuê mua 390.000 đồng/m2/tháng, dự kiến căn hộ 70m2 người dân phải trả 27,3 triệu đồng/tháng.

Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Gần đây nhất là vào tháng 3/2023, dự án nhà xã hội NHS Trung Văn ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm ghi nhận mức giá mở bán cao kỷ lục trên địa bàn khi đó, với mức giá hơn 19,5 triệu đồng/m2.

Sở cho biết từ quý IV/2025 sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này. Địa chỉ nhận hồ sơ tại: Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ Đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).

Theo thiết kế, dự án gồm 440 căn hộ, trong đó có 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết năm nay, thành phố có 11 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000m2 sàn.

Giai đoạn 2026-2030, 50 dự án dự kiến được triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200ha, cung ứng hơn 12.000 căn.