Hà Nội phấn đấu hoàn thành và đưa ra thị trường khoảng 25.000-27.000 căn hộ trong năm 2026

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội ở mức "hai con số".

Theo Chỉ thị, hiện Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư. Trong đó có 121 dự án nhà ở xã hội, 23 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng quân đội.

Các dự án có tổng diện tích khoảng 583,3ha, dự kiến cung cấp khoảng 132.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng.

Đến nay, 30 dự án đã được khởi công xây dựng với quy mô khoảng 24.120 căn hộ. Trong số này, 11 dự án dự kiến hoàn thành phần thô trong năm 2026 với khoảng 5.400 căn, còn 19 dự án dự kiến đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường ngay trong năm nay.

Thành phố đặt mục tiêu không chỉ hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 18.700 căn hộ theo yêu cầu của Chính phủ mà còn phấn đấu nâng tổng số căn hộ đủ điều kiện cung ứng lên 25.000-27.000 căn trong năm 2026.

Bên cạnh đó, Hà Nội sẽ khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đang triển khai. Thành phố phấn đấu có khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện huy động vốn và cung ứng khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.

Để tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục, Hà Nội yêu cầu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ hồ sơ liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Đối với các dự án đã có mặt bằng sạch, thành phố ưu tiên hoàn tất ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng để có thể khởi công ngay trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Trong lĩnh vực quy hoạch, Hà Nội tiếp tục phân cấp mạnh cho UBND cấp xã trong thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội, đồng thời yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch trong tháng 8/2026.

Về giải phóng mặt bằng, Chỉ thị yêu cầu triển khai ngay sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với thời gian hoàn thành tối đa 60 ngày đối với dự án dưới 10ha và 90 ngày đối với các dự án có quy mô lớn hơn. Những dự án đã được giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026 phải hoàn thành giải phóng mặt bằng chậm nhất vào 15/8/2026.

Song song với đó, thành phố giao Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố và Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh Hà Nội ưu tiên bố trí nguồn vốn, hỗ trợ tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội theo quy định.

Sở Xây dựng được giao làm cơ quan thường trực của Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội, định kỳ hai tuần kiểm tra, đôn đốc tiến độ các dự án, đồng thời rút ngắn thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng xuống còn tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

Thành phố cũng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ đã cam kết, chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để tận dụng cơ chế "làn xanh". Những trường hợp chậm triển khai, không có lý do chính đáng sẽ bị xem xét thu hồi dự án hoặc không tiếp tục được giao thực hiện các dự án khác trên địa bàn.