Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị tại Thanh Xuân và Đan Phượng

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 2480/QĐ-UBND ngày 9/5/2024 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại một phần ô quy hoạch C2-CQ2 tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân. 

Mục tiêu của việc điều chỉnh là làm cơ sở nghiên cứu lập Quy hoạch tổng mặt bằng, dự án đầu tư xây dựng "Cải tạo nâng cấp Trường Tiểu học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông Khương Hạ" và là cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật. Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Khương Đình, quận Thanh Xuân; phía Tây Bắc giáp UBND phường Khương Đình, Đoàn nghệ thuật quân đội Quân Khu 2 và khu dân cư hiện hữu; các phía còn lại giáp đường quy hoạch. Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 1,26 ha. 

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm: Điều chỉnh chức năng đất Cơ quan, Viện nghiên cứu, Trường đào tạo sang chức năng đất Trường học (Tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phổ thông). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. 

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu đất trường học hài hòa với cảnh quan chung khu vực, phù hợp với tính chất sử dụng, đáp ứng yêu cầu nâng cao chất lượng, môi trường giáo dục, phát triển hệ thống trường học chất lượng cao, cơ sở vật chất trường lớp theo hướng đồng bộ, chuẩn hóa, tiên tiến, hiện đại; giải pháp thiết kế kiến trúc các hạng mục công trình trong khu đất xây dựng trường học cần thống nhất về hình thức, phong cách kiến trúc, tạo tổng thể công trình đẹp, đáp ứng yêu cầu sử dụng, phòng cháy chữa cháy theo quy định và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, về an toàn cháy cho nhà và công trình.

Công trình sử dụng vật liệu thân thiện môi trường; đảm bảo diện tích cây xanh, diện tích đỗ xe trong khu đất xây dựng trường học theo quy định. Thiết kế sân vườn, cây xanh, tiểu cảnh, giao thông nội bộ và công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu đất khớp nối đồng bộ với hệ thống chung của khu vực theo quy hoạch. 

UBND quận Thanh Xuân được UBND Thành phố giao chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu C2-CQ2 để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu A6 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông). Địa điểm tại xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. 

Mục tiêu của việc điều chỉnh là làm cơ sở nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng Trường phổ thông có nhiều cấp học tiên tiến, hiện đại để nâng cao môi trường giáo dục; phát triển hệ thống trường học chất lượng cao; xây dựng cơ sở vật chất trường lớp theo hướng đồng bộ, chuẩn hóa, tiên tiến, hiện đại; là cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật. 

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng B = 40m, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng B = 24m, phía Đông Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng B = 30m, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng B = 20,5m. Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 7,03 ha (trong đó đất trường Trường phổ thông có nhiều cấp học khoảng 5,2 ha). 

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch bao gồm: Điều chỉnh chức năng đất trường Trung học cơ sở, Trung học phổ thông, một phần đất nhóm nhà ở xây dựng mới và tuyến đường giao thông (chiều rộng B = 20,5m) thành chức năng đất Trường học phổ thông có nhiều cấp học tiên tiến, hiện đại, chất lượng cao (Trường Tiểu học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông); điều chỉnh một phần đất nhóm nhà ở xây dựng mới sang đất giao thông (chiều rộng B = 20,5m). 

Về quy hoạch giao thông, dịch chuyển cục bộ đoạn tuyến đường giao thông (đường khu vực, có quy mô mặt cắt ngang B = 20,5m) về phía Tây Bắc để mở rộng diện tích đất Trường phổ thông nhiều cấp học, hướng tuyến và quy mô các tuyến đường giao thông còn lại quanh khu đất giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 được duyệt. Các tuyến đường cấp nội bộ (đường phân khu vực, đường vào nhà, nhóm nhà) và mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật bố trí dọc các tuyến đường quy hoạch, phù hợp với nhu cầu sử dụng đất sau điều chỉnh sẽ được tiếp tục nghiên cứu trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết/quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500. 

UBND Thành phố giao UBND huyện Đan Phượng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu A-6 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông) để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.