Hà Nội: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Thượng Cát rộng 143,2ha

Theo Quyết định, Dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến 2045, tầm nhìn 2065. Quy hoạch khu đô thị hiện đại, đồng bộ, hạ tầng xã hội - kỹ thuật khớp nối các dự án lân cận. Xác định chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Làm cơ sở pháp lý quản lý đầu tư xây dựng.

Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỉ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của các phường Thượng Cát, phường Tây Tựu và xã Ô Diên.

Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 50m; Đông Bắc và Nam giáp ranh giới quy hoạch phân khu đô thị GS; Đông Nam giáp khu chức năng đô thị Tây Tựu; Tây và Tây Nam giáp khu đô thị Tân Lập với tổng diện tích khu đất khoảng 143,2ha (1.432.278m²).

Nội dung quy hoạch chi tiết gồm: Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Đất dân dụng, trong đó có: Quy hoạch đất công cộng thành phố (CCTP, CCQT): 91.358m²; đất công cộng khu ở (CCKV): 26.238m²; đất cây xanh công cộng Thành phố (CXTP): 202.406m²; đất trường Mầm non (NT): 5.130m²; đất trường Tiểu học (TH): 6.072m²; đất nhà ở liền kề (LK): 50.045m²; đất nhà ở biệt thự thấp tầng (BT): 59.897m²; đất đường giao thông nội bộ: 112.214m²; đất nhà chung cư (NOXH): 53.312m²; đất nhóm nhà ở (NO): 21.764m²; đất bãi đỗ xe tập trung (P): 12.135m²; đất đường giao thông cấp đô thị: 289.544m²...

Đất ngoài dân dụng: Đất công trình hạ tầng kỹ thuật (HTKT): 4.068m²; đất an ninh, quốc phòng (QP): 94.327m²; đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo (NC): 45.302m².

Dự án được chia thành 3 khu: Khu I gồm các công trình công cộng, hỗn hợp thương mại - dịch vụ, cây xanh, nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà ở xã hội, trường học và bãi đỗ xe. Khu II gồm khu đất hỗn hợp, trường học, công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, biệt thự, bãi đỗ xe, đất an ninh - quốc phòng. Khu III gồm đất công cộng khu ở, đất cây xanh, đất hỗn hợp thương mại - dịch vụ, nhà ở xã hội, đất nhóm nhà ở và đất đào tạo nghiên cứu.

Về tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị: Bố cục không gian kiến trúc toàn khu: Kết nối hài hòa giữa khu vực quy hoạch với các dự án lân cận (Tây Tựu, dân cư hiện trạng, trục Tây Thăng Long...). Nhà ở bố trí xen kẽ với cây xanh, mặt nước, đường dạo và không gian công cộng. Công trình nhà ở, công cộng, trường học thiết kế linh hoạt, quy mô hợp lý, ưu tiên không gian xanh, mở.

Ngoài ra, khu vực này sẽ tích hợp các giải pháp quy hoạch sinh thái, ứng phó với biến đổi khí hậu như hồ điều hòa, không gian cây xanh lớn, tạo khí hậu mát mẻ, giảm áp lực hạ tầng khu vực trung tâm.

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Quy hoạch; UBND phường Thượng Cát phối hợp với UBND phường Tây Tựu, UBND xã Ô Diên và Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt.

Việc hình thành khu chức năng đô thị Thượng Cát không chỉ góp phần mở rộng không gian phát triển của Thủ đô mà còn là bước đi cụ thể trong chiến lược phát triển đô thị bền vững, nâng cao chất lượng sống và xây dựng Thủ đô văn minh - hiện đại - thông minh.