Hà Nội: Sắp có thêm 612 căn nhà ở xã hội, giá dự kiến từ 23 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, được triển khai theo hình thức đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính ngoài ngân sách.

Dự án được xây dựng trên ô đất CT có diện tích hơn 11.600m2, mật độ xây dựng 40%. Quy mô dân số dự kiến của dự án là hơn 1.760 người.

Công trình được thiết kế với 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng số 612 căn hộ. Trong đó khoảng 90% là căn hộ nhà ở xã hội để bán, còn lại phục vụ nhu cầu thuê mua. Các căn hộ chủ yếu được bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ, diện tích lần lượt khoảng 70m2 và 77m2.

Đơn giá bán dự kiến của dự án dao động trong khoảng 23 - 25 triệu đồng/m2, mức giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì. Với mức giá trên, căn hộ diện tích 70m2 có giá cao nhất hơn 1,7 tỷ đồng.

Bên cạnh hình thức bán, dự án còn bố trí 10% quỹ căn hộ để cho thuê mua. Giá thuê mua tạm tính là 312.860 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), thời gian thuê mua kéo dài 5 năm. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng, người thuê mua sẽ được chuyển quyền sở hữu căn hộ theo quy định.

Các mức giá nêu trên hiện mới là giá tạm tính, giá chính thức sẽ được phê duyệt sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức. Dự án được triển khai theo hình thức đầu tư ngoài ngân sách, không sử dụng vốn đầu tư công.

Dự án dự kiến khởi công vào tháng 1/2026. Thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua căn hộ sẽ được triển khai khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định, dự kiến vào tháng 6/2026. Dự án dự kiến bàn giao căn hộ vào quý II/2027.

Người dân nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án có thể liên hệ Văn phòng tư vấn, hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ tại mặt đường 23B, thôn Đại Đồng, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội, khi dự án đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh, chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

Đồng thời, nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Cơ quan này cũng khuyến cáo, người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng.