Hà Nội sắp đấu giá 18 lô đất ngoại thành, giá khởi điểm hơn 4 triệu đồng/m2

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 18 thửa đất ở tại khu Rộc Láng, thôn Thượng 2 Phùng Xá, xã Hồng Sơn, mở ra cơ hội tiếp cận đất nền với mức giá “mềm” trên thị trường hiện nay.

Theo kế hoạch, tổng diện tích khu đất đấu giá khoảng 3.345 m2, được chia thành 18 thửa có diện tích dao động từ 156 m2 đến gần 285 m2. Mức giá khởi điểm từ hơn 4,2 triệu đồng/m2 đến gần 5,3 triệu đồng/m2. Đây được xem là vùng giá thấp so với mặt bằng chung tại nhiều khu vực ven đô Hà Nội, trong bối cảnh giá đất nền tại không ít địa phương đã tăng mạnh trong những năm gần đây.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng ngày 28/4 tại hội trường UBND xã Hồng Sơn, theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, trả giá lên. Quy trình này được đánh giá là đảm bảo tính cạnh tranh và minh bạch, tạo điều kiện cho người tham gia có cơ hội tiếp cận đất ở theo đúng giá trị thị trường.

Đối với người mua hồ sơ tham gia đấu giá với mức phí 100.000 đồng/hồ sơ/thửa đất, chỉ được đăng ký tham gia đấu giá các thửa đất có cùng mức phí này. Trường hợp Phiếu đăng ký ghi sai lệch, hồ sơ sẽ bị coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Tương tự, đối với người mua hồ sơ với mức phí 200.000 đồng/hồ sơ/thửa đất, chỉ được đăng ký tham gia đấu giá các thửa đất có cùng mức phí. Nếu Phiếu đăng ký ghi sai, hồ sơ cũng bị xác định là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 10/4/2026 đến 17h ngày 22/4/2026 (trong giờ hành chính, trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ). Hồ sơ được phát hành và tiếp nhận tại Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Hồng Sơn và trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.

Lưu ý, trường hợp người tham gia đấu giá đăng ký nhiều thửa đất và nộp gộp tiền đặt trước phải đảm bảo nộp đủ tổng số tiền theo quy định. Nếu nộp thiếu, toàn bộ các thửa đất đăng ký sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Các khoản tiền đặt trước nộp không đủ đều được xác định là không hợp lệ.

UBND TP Hà Nội cho biết trong năm 2026, toàn thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 729ha (không bao gồm diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật). Tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến thu được khoảng 63.031 tỷ đồng.

Việc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tăng nguồn thu cho ngân sách các cấp, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới theo chỉ đạo của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố.

Đấu giá đất cũng nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá góp phần hoàn chỉnh các khu đô thị mới, các khu đất ở tại khu vực nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại, góp phần thực hiện Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.