Hà Nội sắp mở bán 551 căn nhà ở xã hội, giá gần 24 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Đây là một trong những dự án đang được triển khai nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức. Địa điểm xây dựng tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội. Diện tích đất sử dụng là 11.604,3 m2. Công trình có diện tích xây dựng khoảng 4.641 m², mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn khoảng 64.984 m². Khu nhà ở cao 14 tầng, có 1 tầng hầm, quy mô dân số khoảng 1.766 người.

Trong đợt 1, toàn bộ 612 căn hộ nhà ở xã hội của dự án được đưa vào kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua. Trong đó, 551 căn được bán, 30 căn cho thuê và 31 căn cho thuê mua.

Giá bán nhà ở xã hội được công bố ở mức 23.916.835 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Khoản kinh phí bảo trì được xác định ở mức 455.559 đồng/m².

Đối với hình thức thuê mua, giá bình quân là 231.490 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Giá cho thuê bình quân là 108.422 đồng/m²/tháng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì và nội thất khu bếp. Mức giá tương đương 119.108 đồng/m²/tháng nếu tính cả các khoản này theo công bố.

Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 24/10 đến ngày 30/11/2026, vào buổi sáng từ 8h đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 17h30. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ trong tháng 12/2026, trong khi thời gian bàn giao dự kiến vào quý IV/2027.

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu quá trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ và thực hiện các giao dịch phải tuân thủ đầy đủ quy định về nhà ở xã hội. Người dân cũng được lưu ý chỉ nộp hồ sơ tại địa điểm được công bố chính thức, không thực hiện giao dịch hoặc đặt cọc thông qua các tổ chức, cá nhân không có thẩm quyền.

Cơ quan quản lý đồng thời cảnh báo việc lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền, nhận đặt cọc hoặc thực hiện các hành vi trái quy định. Những trường hợp kê khai không trung thực, gian dối trong hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, kể cả được phát hiện trong quá trình hậu kiểm, sẽ bị xử lý theo quy định.

Việc đưa 612 căn hộ tại Mê Linh vào kế hoạch tiếp nhận hồ sơ diễn ra trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại các khu vực khác nhau của thành phố.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố giá bán dự kiến đối với các căn nhà ở xã hội thuộc dự án CT2, khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam. Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5 ha.

Riêng khối CT2 có diện tích gần 1.935 m², gồm 17 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án dự kiến cung cấp 150 căn hộ, trong đó 83 căn nhà ở xã hội để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.

Giá bán tạm tính đối với các căn nhà ở xã hội tại dự án này khoảng 28,4 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Giá cho thuê dự kiến khoảng 110.000 đồng/m²/tháng. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong quý III/2026 và hoàn thành dự án vào quý I/2027.