Hà Nội sắp mở bán gần 180 căn nhà ở xã hội, căn hộ 56m² giá từ hơn 800 triệu đồng

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (đợt 1).

Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Hai tòa chung cư đều cao 6 tầng, mỗi tòa bố trí 140 căn hộ, trong đó 89 căn mở bán, 33 căn cho thuê và 18 căn thương mại.

Theo công bố, giá bán tại tòa CT-05 khoảng 14,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất rộng 56,12m2 có giá khoảng 820 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất diện tích 68,38m2 có giá hơn 998 triệu đồng.

Tại tòa CT06, giá bán từ 14,5 triệu đồng mỗi m2 (gồm VAT, chưa phí bảo trì). Mức giá này tương ứng với căn hộ rẻ nhất từ 813 triệu và đắt nhất 991 triệu đồng.

So với mặt bằng giá căn hộ hiện nay tại Hà Nội, đây được xem là mức giá rất cạnh tranh, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án nhà ở xã hội mới đã có giá vượt ngưỡng 30 triệu đồng/m².

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 29/6 đến hết 12/8. Dự kiến các hợp đồng mua bán sẽ được ký vào tháng 11/2026. Về tiến độ bàn giao, chủ đầu tư cho biết tòa CT-05 dự kiến hoàn thành vào quý I/2027, còn tòa CT-06 dự kiến bàn giao trong quý IV cùng năm.

Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân không thực hiện các giao dịch chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định và không nộp hồ sơ tại các địa điểm chưa được chủ đầu tư công bố chính thức.

Cơ quan này cũng lưu ý, mỗi người chỉ được đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại một dự án trong cùng một thời điểm và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ.

Đồng thời, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn hoặc thu tiền ứng trước của khách hàng sau khi dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội tiếp tục neo ở mức cao, việc gần 180 căn nhà ở xã hội tại xã Quang Minh được mở bán với mức giá chỉ từ hơn 800 triệu đồng/căn mang đến thêm lựa chọn thiết thực cho người thu nhập trung bình và thấp.

Không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp, dự án còn cho thấy những nỗ lực của thành phố Hà Nội trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu bảo đảm an sinh và giúp ngày càng nhiều người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư tại Thủ đô.