Hà Nội sắp mở bán gần 400 căn nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh cũ (nay là xã Tiến Thắng).

Chủ đầu tư dự án là Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Xây dựng Thân Hà. Tổng diện tích ô đất là 93.148,8 m², trong đó tổng diện tích đất xây dựng công trình nhà ở xã hội là 34.137,8 m². Công trình có quy mô 9 tầng nổi, 1 tum.

Trong đợt tiếp nhận hồ sơ lần này, 398 căn hộ được đưa ra thị trường, gồm 326 căn để bán và 72 căn theo hình thức thuê mua. Diện tích mỗi căn dao động từ 62,81m² đến 69,84m², đáp ứng nhu cầu nhà ở của các hộ gia đình thuộc nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Giá bán được chủ đầu tư công bố ở mức 19,8 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính kinh phí bảo trì. Theo mức giá này, người mua cần chi khoảng 1,24-1,38 tỷ đồng/căn, tùy diện tích.

Đối với hình thức thuê mua, giá được xác định hơn 244.00 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa tính khoản kinh phí bảo trì 2%.

Người có nhu cầu mua hoặc thuê mua có thể nộp hồ sơ từ ngày 9/9 - 9/10. Việc tiếp nhận được thực hiện cả thứ Bảy và Chủ nhật, ngoại trừ các ngày nghỉ lễ.

Theo kế hoạch, hợp đồng mua bán dự kiến được ký từ ngày 29/10/2026. Các căn hộ sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý II/2027.

Đây là lần thứ hai dự án tổ chức mở bán nhà ở xã hội. Trong đợt trước, 322 căn hộ đã được khách hàng ký hợp đồng mua nhà, cho thấy dự án đã có một lượng căn hộ được đưa vào giao dịch trước đợt tiếp nhận hồ sơ lần này.

Bên cạnh thông tin về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đưa ra một số lưu ý đối với người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo đó, mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Người đăng ký phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của các thông tin kê khai trong hồ sơ.

Đặc biệt, Sở Xây dựng Hà Nội cảnh báo người dân không chuyển tiền, đặt cọc hoặc thực hiện giao dịch với các tổ chức, cá nhân lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để thu tiền trái quy định. Đặc biệt, hồ sơ chỉ nên được nộp tại những địa điểm do chủ đầu tư công bố và được đăng tải công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội.