Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội tại Đông Anh, giá hơn 20 triệu đồng/m2

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội thuộc xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh). Đây là dự án do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, khởi công từ cuối năm ngoái. Khu nhà xã hội này gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum.

Tổng số căn hộ tại đây là 466 căn, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Diện tích các căn từ 40 - 76,6 m2. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán nhà xã hội tại dự án này khoảng 20,6 triệu đồng/m2. Giá này đã gồm VAT, nhưng chưa có phí bảo trì hơn 392.000 đồng mỗi m2.

Với đơn giá 20,6 triệu một m2, căn nhỏ nhất tại dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ từ 824 triệu đồng. Căn lớn nhất có giá trị khoảng 1,57 tỷ đồng.

Khu nhà ở xã hội tại Uy Nỗ, Đông Anh dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2026. Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua dự án này có thể được tiếp nhận từ quý này.

Như vậy, đây là dự án nhà xã hội thứ 4 tại Hà Nội có giá bán trên 20 triệu đồng một m2. Trước đó, mức giá này được ghi nhận tại các dự án Rice City Long Châu, UDIC Hạ Đình, CT01 đến CT04 tại khu đô thị Kim Hoa.

Khu vực huyện Đông Anh cũ đang là nơi quy tụ của nhiều dự án nhà ở xã hội. Vào tháng 7/2025, Hà Nội đã thông báo tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng (xã Đông Anh). Dự án có quy mô khoảng 38,4 ha, tổng mức đầu tư dự kiến là 5.363 tỷ đồng.

Cũng nằm trên địa bàn huyện Đông Anh cũ, vào cuối tháng 5/2025, TP. Hà Nội đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 (xã Phúc Thịnh). Đáng chú ý, đây là hai dự án nhà ở xã hội tập trung đầu tiên tại Hà Nội với quy mô tương đối lớn.

Nguồn cung nhà xã hội tại Hà Nội đang phục hồi nhưng giá sản phẩm lại có xu hướng tăng. Từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại thủ đô liên tục được khởi công. Năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án ở các khu vực vùng ven. Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao làm 56.200 căn đến hết năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Trong đó, lượng căn nhà ở xã hội phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn.