Hà Nội: Thông qua chính sách miễn tiền thuê đất với các dự án ưu đãi đầu tư

Theo Dự thảo Tờ trình của UBND Thành phố Hà Nội trình HĐND thành phố, cần thiết phải ban hành Nghị quyết của HĐND Thành phố quy định chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất, bởi đây là cơ sở quan trọng để thu hút đầu tư đối với các lĩnh vực ưu tiên theo định hướng của UBND Thành phố.

Đồng thời, Nghị quyết này góp phần cụ thể hóa Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024 và Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024.

Theo nghị quyết, để được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất phải đáp ứng một trong hai điều kiện như: dự án thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định hoặc dự án phi lợi nhuận. Việc xác định rõ hai nhóm điều kiện này giúp minh bạch trong thực thi chính sách và tạo thuận lợi cho nhà đầu tư xác định cơ hội tiếp cận ưu đãi.

Trường hợp Dự án đang được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo quy định của Nghị quyết này mà có sự điều chỉnh dẫn đến không đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều này thì bị bãi bỏ chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất đã được hưởng theo quy định tại Nghị quyết này.

Về chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất, dự án đáp ứng điều kiện là dự án phi lợi nhuận theo quy định của pháp luật được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê.

Đối với các dự án đầu tư thuộc danh mục xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định, mức ưu đãi miễn tiền thuê đất được áp dụng theo phân vùng địa bàn hành chính.

Cụ thể, tại các phường trung tâm như Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Ba Đình, Ngọc Hà, Giảng Võ, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Láng, Ô Chợ Dừa, Hồng Hà, các dự án xã hội hóa sẽ được miễn tiền thuê đất trong thời hạn 15 năm. Tuy nhiên, chính sách này không áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học và cơ sở giáo dục nghề nghiệp tại khu vực nói trên.

Khu vực các phường: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa, Tây Hồ, Phú Thượng, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát, Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi, Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Kiến Hưng, Thanh Liệt được miễn tiền thuê đất 30 năm trong thời hạn được thuê đất (trừ các dự án xã hội hóa đầu tư xây dựng bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp).

Khu vực các phường còn lại và các xã được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê. Trường hợp Dự án nằm trên địa bàn 2 phường, xã tại 2 khu vực có chính sách ưu đãi khác nhau thì Dự án được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo địa bàn có mức cao hơn.

Trường hợp dự án cùng thuộc đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi theo Luật Thủ đô và Nghị quyết của HĐND mà có mức miễn giảm khác nhau thì được hưởng mức miễn giảm cao nhất.

Quy định về chuyển tiếp: Trường hợp dự án đang được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất cao hơn quy định của Nghị quyết này, thì tiếp tục được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất cho thời gian còn lại; trường hợp chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất thấp hơn quy định tại nghị quyết này, thì được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất quy định tại nghị quyết này đối với thời hạn ưu đãi còn lại kể từ ngày nghị quyết này có hiệu lực thi hành.

Trường hợp đến ngày nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà đã hết thời gian được hưởng ưu đãi thì không được áp dụng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo quy định tại nghị quyết này.

Chính sách miễn tiền thuê đất mới của Hà Nội được kỳ vọng sẽ tạo một môi trường đầu tư thông thoáng và hấp dẫn, khuyến khích các doanh nghiệp và tổ chức tham gia vào các lĩnh vực ưu tiên, góp phần quan trọng vào sự phát triển toàn diện và bền vững của Thủ đô trong giai đoạn tới.