Hà Nội: Thu hồi hơn 4.000m2 tại khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng

UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định 654 về việc thu hồi 4.070m2 đất tại ô đất ký hiệu CCĐT thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng) do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội đang quản lý.

Theo quyết định, việc thu hồi theo cơ chế, phương án quản lý, bàn giao và khai thác sản phẩm quy định tại khoản 13 điều 1 quyết định số 954 ngày 4/3/2020 của UBND thành phố và chủ trương được UBND thành phố chấp thuận tại văn bản số 15871 ngày 25/12/2024 của Văn phòng UBND thành phố. Khu đất có vị trí, ranh giới xác định theo sơ đồ phác họa và tọa độ mốc giới kèm theo Biên bản bàn giao ngày 30/7/2024.

Sau khi thu hồi, UBND TP Hà Nội giao diện tích đất trên cho UBND huyện Đan Phượng quản lý, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. UBND huyện Đan Phượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm tiếp nhận khu đất, liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao trên thực địa, đồng thời lập phương án đấu giá trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Toàn bộ quy trình đấu giá sẽ tuân thủ theo Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và các quy định hiện hành của UBND TP Hà Nội. UBND huyện Đan Phượng cũng có nhiệm vụ hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng theo quy định pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, trong khi Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính. Quyết định có hiệu lực ngay sau khi ký và yêu cầu các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện nghiêm túc, đảm bảo công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật.

Việc thu hồi và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4.070m2 tại Đan Phượng được kỳ vọng sẽ giúp địa phương tận dụng hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách và thúc đẩy phát triển đô thị một cách bền vững.

Dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (tên thương mại The Phoenix Garden) được khởi công năm 2009. Dự án thuộc địa bàn thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng.

Trước đó, tháng 11/2024, UBND TP Hà Nội đã có quyết định về việc điều chỉnh tên người sử dụng đất tại dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng gần 45ha, từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA - Hà Tây thành Công ty Cổ phần Đầu tư DIA.

Đồng thời, điều chỉnh nội dung giao gần 45ha đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.

CTCP Đầu tư DIA thành lập vào năm 2005, trụ sở tại huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Tháng 9/2023, công ty này tăng vốn điều lệ từ 390 tỷ đồng lên 1.288 tỷ đồng.

Tại thời điểm tháng 1/2024, ông Lê Văn Khôi (sinh năm 1982) là Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Tháng 5/2024, Công ty tăng vốn điều lệ lên 1.989 tỷ đồng. Đến tháng 12/2024, doanh nghiệp này tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 2.250 tỷ đồng.

Theo quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2025, dự án có tổng mức đầu tư 1.974 tỷ đồng và quy mô gần 45 ha. Tiến độ được duyệt từ quý IV/2018 đến quý IV/2024. Số lượng sản phẩm gồm 626 căn thấp tầng.