Hà Nội: Thu ngân sách từ đấu giá đất tăng gấp đôi năm trước

Cụ thể, UBND thành phố Hà Nội giao chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán thu chi ngân sách là 25.105 tỉ đồng. 

Tính đến hết tháng 11/2024 đã thu được 18.599 tỉ đồng (đạt 74,08%) kế hoạch; ước đến cuối năm 2024 đạt 100% kế hoạch. Số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất năm nay đã tăng gấp đôi so với các năm trước (trung bình khoảng gần 10.000 tỷ đồng/năm).

Theo Sở, việc tổ chức tốt công tác đấu giá đất giúp đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, đảm bảo hiệu quả cho tiếp cận và sử dụng đất đai.

Mặc dù vậy, việc đấu giá đất trên địa bàn vẫn còn một số hạn chế. Một trong số đó là tình trạng giá khởi điểm thấp do được tính theo bảng giá đất tại Điều 159 Luật Đất đai 2024. Có nhiều nơi bảng giá đất thấp hơn so với giá thị trường, không có khả năng bù đắp được chi phí giải phóng mặt bằng hay đầu tư hạ tầng.

Trước tình trạng này, UBND các quận, huyện đã quy định đấu giá nhiều vòng bắt buộc với các bước giá cục thể nhằm đảm bảo mức giá sau các vòng sát với thị trường.

Song, luật chỉ cấm hành vi dìm giá chứ chưa có chế tài với hành vi thông đồng "thổi giá". Từ đó xuất hiện tình trạng người tham gia trả giá cao để trúng lô đất nhưng sau đó bỏ cọc hoặc trả với mức cao bất thường rồi bỏ ngang khiến phiên đấu giá thất bại. 

Sở TN&MT cũng nhận định, hiện nay chưa có quy định cá nhân trúng đấu giá phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định do đó dẫn đến tình trạng bỏ hoang đất, lãng phí nguồn lực đất đai. Trong khi đó, nhiều quận, huyện áp lực thu ngân sách nên vẫn bắt buộc tổ chức đấu giá đất.

Để xử lý những bất cập này, UBND thành phố đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 20/12 đến hết năm 2025. Trong đó, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695 triệu đồng một m2 với các thửa mặt đường tại loạt phố của quận Hoàn Kiếm. Mức này gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.

Cũng theo bảng giá mới, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh cao hơn 50-100% so với trước. Còn đất trồng lúa và cây hàng năm, lâu năm, nuôi trồng thủy sản đắt thêm khoảng 15%.