Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua 164 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,6 triệu đồng/m²

Theo kế hoạch, 164 căn hộ được chuyển từ hình thức cho thuê sang bán trong đợt này thuộc hai dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội. Trong đó, NHS Trung Văn có 66 căn, còn dự án NHS Phương Canh có 98 căn. Điểm đáng lưu ý là đợt tiếp nhận hồ sơ này dành riêng cho các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà tại chính hai dự án và đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định, không phải đợt mở bán đại trà cho mọi đối tượng có nhu cầu.

Tại dự án Khu nhà ở xã hội NHS Trung Văn, thuộc nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ (trước đây thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm), 66 căn hộ có diện tích từ 69,9-76,8m². Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng 2.726,1m², gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Giá bán được Sở Xây dựng công bố là 20.175.229 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng; kinh phí bảo trì ở mức 384.290 đồng/m². Với diện tích các căn hộ trong đợt này, giá trị mỗi căn ước khoảng 1,41-1,55 tỷ đồng, chưa tính kinh phí bảo trì.

Trong khi đó, tại dự án Khu nhà ở xã hội ở ô đất K-1, phường Xuân Phương (khu vực Phương Canh, quận Nam Từ Liêm trước đây), 98 căn hộ cho thuê được chuyển sang bán trong đợt 1. Các căn có diện tích từ 43,4-65,4m², giá bán 16.623.749 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng; kinh phí bảo trì là 316.643 đồng/m².

Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty cổ phần Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương làm chủ đầu tư. Công trình có diện tích đất 5.001,4m², quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Đối với cả hai dự án, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua bắt đầu từ ngày 9/12/2026 đến hết ngày 22/1/2027. Dự kiến, việc ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ sẽ được thực hiện trong tháng 2/2027.

Riêng tại dự án NHS Trung Văn, hồ sơ được tiếp nhận vào các ngày làm việc, buổi sáng từ 8h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 16h30, không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ. Địa điểm tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ là Văn phòng Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, tầng 1, nhà N09B1, Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Cầu Giấy, Hà Nội.

Sở Xây dựng lưu ý, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm duy nhất đã công bố. Người thuê nhà đủ điều kiện cần tìm hiểu kỹ thông tin, thực hiện thủ tục trực tiếp theo hướng dẫn, tránh thông qua các tổ chức, cá nhân trung gian.

Cơ quan này cũng cảnh báo các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, nhận đặt cọc hoặc thực hiện giao dịch trái quy định. Việc công khai rõ số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và đối tượng tiếp nhận hồ sơ nhằm bảo đảm quá trình chuyển bán nhà ở xã hội được thực hiện đúng chính sách, hạn chế tình trạng trục lợi.