Hà Nội: Tìm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 5.300 tỷ đồng

Theo đó, ngày 22/7/TP Hà Nội vừa thông báo số 2872/QĐ-UBND tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng nằm tại xã Đông Anh, TP Hà Nội có quy mô khoảng 38,4 ha. Dự án có tổng đầu tư dự kiến 5.363 tỷ đồng.

Tiến độ dự án được duyệt đến năm 2032. Sau khi hoàn thành, khu nhà ở xã hội này dự kiến phục vụ dân số gần 5.600 người.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Hà Nội sẽ tổ chức lựa chọn chủ đầu tư cho dự án ngay trong quý này.

Sắp tới, khu vực Đông Anh sẽ trở thành thủ phủ nhà ở xã hội của Hà Nội với loạt dự án đang xây dựng cũng như tìm nhà đầu tư. Cách vị trí dự án Uy Nỗ - Việt Hùng không xa, khu nhà xã hội của Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng cũng được khởi công từ cuối năm ngoái. Dự án này có hơn 460 căn hộ, dự kiến hoàn thành tháng 10/2026.

Vào cuối tháng 5, TP Hà Nội đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, huyện Đông Anh (cũ).

Dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có vốn đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.690 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Khu đất nghiên cứu thực hiện dự án rộng gần 44,6ha. Quy mô dân số là khoảng 12.465 người. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ (gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề.

Dự án Tiên Dương 2 có tổng diện tích gần 40ha. Trong đó, khoảng 12,3ha là đất xây nhà xã hội, quy mô dân số hơn 10.500 người, còn nhà thương mại chiếm gần 2,2ha. Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp khoảng 3.344 căn chung cư xã hội và 114 căn nhà thấp tầng thương mại. Tổng vốn đầu tư cho dự án hơn 6.800 tỷ đồng.

Vào tháng 3 năm nay, 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh (cũ) cũng đã được khởi công. Dự án có tổng diện tích gần 3,7ha, xây dựng 4 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, 1 tum thang, quy mô dân số 5.429 người. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 153.779m2 với tổng số 1.588 căn. Tổng mức đầu tư dự án 1.600 tỷ đồng.

Riêng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3 có 1.104 căn hộ, diện tích từ 50m2 đến 64m2, bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ. Liên danh chủ đầu tư cho biết dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày khởi công, giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì).

Nguồn cung nhà xã hội tại Hà Nội đang phục hồi nhưng giá sản phẩm lại có xu hướng tăng. 3 năm trước, giá mở bán dưới 20 triệu đồng một m2, đến nay liên tục xuất hiện dự án 25-27 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí, dự án ở xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (trước sáp nhập) cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km, giá bán tạm tính cũng trên 20 triệu đồng một m2.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao làm 56.200 căn đến hết năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm 2025, Thủ đô phải hoàn thành 4.670 căn. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, Hà Nội sẽ có 6 dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay. Số lượng căn hộ tương ứng được đưa ra thị trường sẽ là 4.730 căn, vượt mức KPI mà Thủ tướng giao.