Hải Dương: Thống nhất đầu tư dự án xây dựng Khu nhà ở quy mô 3.000 người

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu chủ trì phiên họp UBND tỉnh tháng 1/2025 để nghe và cho ý kiến vào nội dung báo cáo của các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng và Nội vụ.

Tại phiên họp, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), TP Hải Dương.

Theo đề xuất, dự án dự kiến triển khai trên diện tích 81.151m2, đã hoàn thành giải phóng mặt. Dự án sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật như san nền, thoát nước, giao thông, cây xanh, cấp điện... và các công trình nhà ở liền kề, nhà ở thương mại, chung cư hỗn hợp cao tầng, nhà ở xã hội cao tầng... đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.000 người.

Cho ý kiến về nội dung này, UBND tỉnh Hải Dương thống nhất về chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm. Nhấn mạnh đây là dự án trọng điểm quan trọng trong kịch bản tăng trưởng kinh tế, xã hội của tỉnh.

Theo đó, địa điểm thực hiện dự án tại phường Lê Thanh Nghị; phía Bắc giáp khu tái định cư, trường mầm non và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đường Phạm Ngũ Lão; phía Đông giáp dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đường Điện Biên Phủ và khu dân cư hiện trạng.

Dự án sẽ cung cấp 243 căn nhà ở liền kề (xây thô hoàn thiện mặt ngoài); tòa nhà chung cư hỗn hợp gồm 483 căn hộ chung cư, 40 phòng khách sạn và bố trí thêm chức năng dịch vụ, thương mại, văn phòng cho thuê; 320 căn nhà ở xã hội cao tầng.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án gần 2.800 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án là đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án sẽ hoàn thành xây dựng công trình trên đất trong 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày được UBND tỉnh Hải Dương có quyết định giao đất.

Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành tập trung hoàn tất các thủ tục thuộc lĩnh vực quản lý để sớm triển khai dự án. Trong đó, cần xác định rõ hình thức giao đất với từng loại đất thuộc dự án. Điều chỉnh tiến độ triển khai dự án, rút ngắn tối đa thời gian thực hiện. Rà soát quy mô dự án, để phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, đồng thời tuân thủ quy định về mật độ xây dựng, tăng hiệu quả sử dụng đất. Sở Kế hoạch và Đầu tư cần nghiên cứu đề xuất quy hoạch đồng bộ, kết nối và phù hợp với hạ tầng các khu vực lân cận, cũng như quy hoạch giai đoạn 2 của dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Châu yêu cầu cơ quan chuyên môn của tỉnh khẩn trương hoàn tất các thủ tục để tổ chức đấu giá đối với từng loại đất. Việc đấu giá cần đăng tải đúng quy định trên hệ thống đấu giá quốc gia và đăng tải công khai rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực triển khai dự án. Yêu cầu đặt ra đối với nhà đầu tư cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30% tổng mức đầu tư dự án.