Hải Phòng đặt mục tiêu tăng thêm hơn 5 triệu m² sàn nhà ở xã hội, hướng tới đô thị tầm cỡ khu vực

UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 1741/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030.

Thành phố xác định việc phát triển nhà ở phải bảo đảm tính liên kết, thống nhất giữa các khu vực động lực và các khu vực khác. Việc phát triển nhà ở được gắn kết chặt chẽ với định hướng điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt, bảo đảm đến năm 2030 xây dựng và phát triển Hải Phòng trở thành thành phố cảng công nghiệp hiện đại, văn minh, sinh thái và đáng sống tầm cỡ khu vực Đông Nam Á; tiên phong trong công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và chuyển đổi xanh.

Trong lộ trình này, thành phố chú trọng bảo đảm công bằng trong tiếp cận nhà ở, đáp ứng tốt nhu cầu về diện tích và chất lượng không gian sống. Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được ưu tiên là thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu nhà ở, chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm để bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân.

Thành phố cũng định hướng phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, từ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đến nhà ở công vụ và tái định cư, lồng ghép hiệu quả với các chương trình mục tiêu quốc gia. Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Để đạt được tầm nhìn trên, thành phố đã đề ra hệ thống chỉ tiêu rất cụ thể cho giai đoạn 2021 - 2030. Về diện tích, Hải Phòng phấn đấu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 37,17 m2 sàn/người vào năm 2030. Trong đó, khu vực đô thị đạt 38,95 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 33,01 m2 sàn/người.

Chỉ tiêu diện tích bình quân tối thiểu đạt mức 12 m2 sàn/người. Về chất lượng, thành phố đặt mục tiêu 100% nhà ở đạt tiêu chuẩn kiên cố và bán kiên cố, hoàn toàn không còn nhà ở thiếu kiên cố hay đơn sơ trên địa bàn.

Về quy mô phát triển, thành phố xác định tổng diện tích sàn nhà ở đến năm 2030 đạt 203.691.600 m2. Tổng diện tích sàn tăng thêm trong cả giai đoạn 2021 - 2030 là 98.273.905 m2 sàn; trong đó, phân khúc nhà ở thương mại đóng góp 42.979.750 m2 sàn.

Trong cơ cấu phát triển, nhà ở xã hội tiếp tục là phân khúc được ưu tiên mạnh mẽ nhất. Hải Phòng đặt mục tiêu bổ sung 5.096.811 m² sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 72.812 căn hộ. Riêng giai đoạn 2026–2030, thành phố phấn đấu hoàn thành 56.133 căn, tương ứng hơn 4 triệu m² sàn. Đây là quy mô rất lớn, thể hiện quyết tâm của địa phương trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Hải Phòng dự kiến dành khoảng 187,5 ha đất sạch để phát triển nhà ở xã hội. Quỹ đất này được phân bổ tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp và khu đô thị mới, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân an cư, lạc nghiệp.

Trong phát triển nhà ở, thành phố xác định gắn kết phát triển nhà ở với các mô hình đô thị tiên tiến; khuyến khích các dự án quy mô lớn, hiện đại, kết hợp với dịch vụ thương mại và du lịch sinh thái. Thành phố định hướng phát triển nhà ở theo mô hình TOD (phát triển định hướng giao thông công cộng) dọc theo các tuyến huyết mạch như đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh.

Các dự án nhà ở phải bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội, kết nối thống nhất với khu vực xung quanh và có khả năng thích ứng cao với biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Thành phố cũng dành cơ chế đặc biệt để khuyến khích nhà ở xanh, nhà ở thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện môi trường…

Việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở không chỉ mang ý nghĩa về quy hoạch đô thị mà còn tác động trực tiếp đến năng lực cạnh tranh của thành phố. Khi nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, được tăng cường, Hải Phòng sẽ có thêm lợi thế trong việc thu hút lực lượng lao động chất lượng cao, chuyên gia và nhà đầu tư đến sinh sống, làm việc lâu dài.

Đối với người lao động tại các khu công nghiệp, việc tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng chi trả sẽ giúp ổn định cuộc sống, nâng cao năng suất lao động và tăng cường gắn bó với doanh nghiệp.

Trong chiến lược phát triển mới, Hải Phòng xác định mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển, logistics, du lịch chất lượng cao và năng lượng sạch hàng đầu cả nước. Phát triển nhà ở được xem là một trong những trụ cột quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu đó. Không chỉ gia tăng số lượng căn hộ, thành phố còn hướng tới nâng cao chất lượng không gian sống, phát triển nhà ở xanh, ứng dụng công nghệ hiện đại, sử dụng năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện với môi trường.

Với mục tiêu tăng thêm hơn 5 triệu m² sàn nhà ở xã hội cùng quỹ đất 187,5 ha dành riêng cho phân khúc này, Hải Phòng đang cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc kết hợp hài hòa giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo đảm an sinh xã hội. Đây sẽ là nền tảng quan trọng để thành phố cảng tiếp tục bứt phá, trở thành điểm đến hấp dẫn của người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong giai đoạn tới.