Hải Phòng: Giá nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư mới xã Mao Điền gần 19,9 triệu đồng/m²

Việc công khai giá bán được thực hiện trên cơ sở Quyết định số 510/2026/QĐ-SKLAND của Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND về phê duyệt giá bán nhà ở xã hội; phương án xác định giá bán do Công ty Cổ phần Giá xây dựng lập và Báo cáo thẩm tra của Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn đầu tư xây dựng.

Theo đó, giá bán nhà ở xã hội bình quân tạm tính là 19.873.387 đồng/m2 đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền, trước đây thuộc huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, nay thuộc xã Mao Điền, TP Hải Phòng, do Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND làm chủ đầu tư.

Mức giá được công khai căn cứ quyết định phê duyệt giá bán của chủ đầu tư ngày 5/10/2026, phương án xác định giá bán do Công ty Cổ phần Giá xây dựng lập và Báo cáo thẩm tra của Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn đầu tư xây dựng.

Sở Xây dựng lưu ý đây là giá bán tạm tính do dự án đang trong quá trình triển khai, chưa được quyết toán và kiểm toán. Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán.

Theo quy định, nếu giá bán sau kiểm toán, quyết toán và kiểm tra cao hơn mức đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Ngược lại, nếu giá bán thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng.

Chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả phần chênh lệch, nếu có.

Bên cạnh việc công khai giá, Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND có trách nhiệm công bố đầy đủ thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và địa điểm phát hồ sơ, thời gian tiếp nhận hồ sơ cùng các thông tin liên quan trên các kênh thông tin theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Thông tin phải được công khai tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ.

Việc công khai giá bán nhằm tăng tính minh bạch trong triển khai nhà ở xã hội, giúp người dân có cơ sở tìm hiểu thông tin và giám sát quá trình mua bán căn hộ. Các thông tin về thời điểm tiếp nhận hồ sơ và giá bán cụ thể từng căn hộ cần được người có nhu cầu theo dõi từ thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan chức năng.