Hải Phòng: Phê duyệt nhà đầu tư Dự án Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng

Theo Quyết định số 3832/QĐ - UBND ngày 22/9/2025 của UBND TP. Hải Phòng về phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, liên danh Thái Sơn – Hoàng Hiệp đã trúng thầu trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng tại phường Thạch Khôi, Hải Phòng (trước đây là xã Liên Hồng, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương).

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.035 tỷ đồng, trong đó, nhà đầu tư đóng góp 1.656 tỷ đồng, vốn vay các tổ chức tín dụng, huy động từ các nguồn khác 9.380 tỷ đồng.

Dự án có quy mô sử dụng đất lên tới hơn 126 ha bao gồm các phân khu chức năng chính như: Đất hỗn hợp (đất ở và dịch vụ, công cộng) diện tích hơn 21,2 ha; đất nhà ở mới hơn 4,25 ha; đất cây xanh và sử dụng hạn chế (sân golf 18 hố và công viên cây xanh, thể dục thể thao) hơn 82,38 ha. Ngoài ra, dự án còn có hơn 16,4 ha đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, đất cây xanh đơn vị ở, đất mặt nước.

Cụ thể, 21,2 ha là diện tích đất ở và đất dịch vụ, công cộng được quy hoạch thành hai khu vực. Khu vực xây dựng công trình dịch vụ, thương mại, các hạng mục phụ trợ với nhà ở hỗn hợp (nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng) diện tích hơn 11,73 ha có mật độ xây dựng khoảng 46%, nhà cao tầng có chiều cao tối đa 11 tầng, nhà ở thấp tầng có chiều cao 5 tầng. Khu đất ở có diện tích quy hoạch 9,97 ha, mật độ xây dựng khoảng 60%, xây dựng nhà có chiều cao 5 tầng.

4,25 ha là phần diện tích đất nhà ở hỗn hợp mới được quy hoạch làm 5 khu nhà ở. Trong đó, nhà chung cư có chiều cao tối đa 9 tầng, nhà ở thấp tầng có chiều cao tối đa 5 tầng.

Trong 82,38 ha đất quy hoạch cây xanh sử dụng hạn chế, có 58,85 ha xây dựng sân golf 18 hố. Phần diện tích đất còn lại của khu vực này là đất công viên cây xanh, thể dục – thể thao và đất hoàn trả đoạn đê sông Kẻ Sặt.

Đối với phần diện tích đất ở, nhà ở, nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với đất công trình thương mại, dịch vụ tại các lô đất hỗn hợp được thực hiện cho thuê đất theo quy định. Đối với đất sân golf và đất khu vực công viên, đất thể dục thể thao được thực hiện cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm.

Riêng hạng mục xây dựng sân golf, nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư trong 36 tháng, kể từ khi có quyết định cho thuê đất. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

Trước khi dự án được TP. Hải Phòng tiếp nhận và phê duyệt, UBND tỉnh Hải Dương (trước khi sáp nhập) đã chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4/2025, khi khu vực này vẫn thuộc xã Liên Hồng, TP. Hải Dương cũ. Sau sáp nhập, Dự án trở thành một phần trong quy hoạch phát triển đô thị mới phía Tây Hải Phòng – khu vực đang được định hướng trở thành không gian mở, kết hợp giữa đô thị, sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng.

Thành phố Hải Phòng kỳ vọng Dự án Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ phát huy được tiềm năng, lợi thế cảnh quan, sinh thái sông Kẻ Sặt, đồng thời tạo thêm nguồn thu ngân sách, thúc đẩy phát triển dịch vụ - du lịch - thể thao cho khu vực hợp nhất Hải Phòng - Hải Dương.

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang cho thấy sức bật mạnh mẽ sau khi hợp nhất với tỉnh Hải Dương từ ngày 1/7/2025. Với lợi thế sở hữu đủ 5 loại hình giao thông và liên tục dẫn đầu các chỉ số PCI, PGI, Thành phố này đang trở thành tâm điểm đầu tư mới của khu vực Bắc Bộ.