Hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2015 đến hết quý III/2023, cả nước có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, riêng trong nửa đầu năm 2024 người nước ngoài đã mua 1.000 căn hộ tại Hà Nội.

Trong số 1.000 căn người nước ngoài mua tại Hà Nội nửa đầu năm nay đa phần là người Trung Quốc với hơn 400 căn (chiếm 42%), Hàn Quốc với 210 căn (chiếm 21%), Hồng Kông (Trung Quốc) mua gần 90 căn (chiếm 9%), Đài Loan (Trung Quốc) 49 căn (5%) và Mỹ 41 căn (chiếm 4%)…

Loại hình mà người nước ngoài lựa chọn chủ yếu là các căn hộ chung cư ở dự án nhà thương mại.

Cũng theo ghi nhận của Bộ Xây dựng, nửa đầu năm 2024, hơn 20 dự án tại Hà Nội được người nước ngoài lựa chọn mua; trong đó, có 3 dự án được bán cho người nước ngoài nhiều nhất là Hải Đăng City, Imperia Smart City Tây Mỗ, Golden Palace A. 

Đây đều là những dự án có mức vốn đầu tư lớn, nằm ở vị trí trung tâm của thành phố trên những tuyến đường huyết mạch, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại với nhiều tiện ích, hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu sống trong những ngôi nhà tiện nghi, hiện đại của nhóm khách hàng nước ngoài.

Các chuyên gia dự báo, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài sẽ tiếp tục tăng khi các luật được áp dụng. Trong đó, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là ngày 1/1/2025.

Trong đó, Luật Nhà ở có nhiều nội dung mới quy định về sở hữu nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam theo hướng mở hơn. Một trong những điểm mới, nổi bật của các luật này được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS, đó là việc ghi nhận thêm đối tượng “người gốc Việt Nam định cư nước ngoài” vào nhóm chủ thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ.

Xu hướng mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam tăng là một tín hiệu tốt, phản ánh tiềm năng của nền kinh tế đang phát triển ngày càng tích cực. Việc khuyến khích người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, không chỉ tạo điều kiện cho họ yên tâm sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Qua đó, còn góp phần thúc đẩy thu hút đầu tư nước ngoài, giải quyết lượng lớn tồn kho bất động sản cao cấp khó thanh khoản. 

Việc cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Việt Nam là một trong những chiến lược phát triển kinh tế quan trọng, được Nhà nước ta quan tâm và triển khai thực hiện kể từ khi ban hành Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 nhưng sau 10 năm, số lượng các giao dịch bất động sản của người nước ngoài không đạt được kỳ vọng, mặc dù nhu cầu sở hữu bất động sản của người nước ngoài ở Việt Nam là rất lớn. Tới đây, khi các bộ luật mới được có hiệu lực, hy vọng sẽ khắc phục được những vướng mắc này.