Huế: Chuyển dịch sang kinh tế dịch vụ, dòng bất động sản nào đón đầu cơ hội?

Huế bước vào chu kỳ phát triển đô thị mới, gắn kinh tế về đêm

Huế không chỉ là một đô thị di sản theo nghĩa bảo tồn, mà đang từng bước định hình mô hình phát triển mới: vừa giữ bản sắc văn hóa, vừa mở rộng năng lực cạnh tranh của một đô thị hiện đại. 

Trong định hướng phát triển đến năm 2030, thành phố xác lập mục tiêu trở thành đô thị di sản đặc trưng của Việt Nam; đồng thời là một trung tâm lớn về văn hóa, du lịch, y tế chuyên sâu, khoa học và đào tạo.

Đi cùng với định hướng đó là sự chuyển dịch ngày càng rõ trong cơ cấu kinh tế. Theo các báo cáo cập nhật đầu tháng 4/2026, khu vực dịch vụ đang giữ vai trò chủ đạo trong cơ cấu kinh tế TP. Huế, chiếm 53,9% trong quý I/2026; GRDP quý I ước tăng 9,88% so với cùng kỳ. 

Đây là một chỉ số quan trọng: khi dịch vụ trở thành động lực tăng trưởng chính, giá trị của đô thị không chỉ nằm ở chỗ có dân cư, mà nằm ở chỗ có tạo ra được giao dịch, tiêu dùng và khai thác thương mại liên tục hay không.

Trước đó vào ngày 10/3, Chủ tịch UBND thành phố Huế cũng đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành và đơn vị liên quan để nghe báo cáo về các dự án phát triển kinh tế đêm trên địa bàn.

Khi thành phố mở rộng thêm các không gian hoạt động về đêm, thời gian ở lại của du khách lâu hơn, nhu cầu ăn uống, mua sắm, vui chơi và sử dụng các dịch vụ lưu trú đi kèm cũng tăng theo. 

Vì vậy, dòng tiền sẽ không phân bổ đồng đều, mà có xu hướng tập trung vào những khu vực có khả năng đón khách, giữ chân khách và chuyển hóa lưu lượng tiêu dùng thành doanh thu thực. 

Đây cũng là lý do bất động sản thương mại tại các vị trí có lợi thế khai thác đang trở thành nhóm tài sản hưởng lợi rõ nét trong quá trình Huế dịch chuyển sang kinh tế dịch vụ.

Đâu là điểm sáng trên bản đồ dịch vụ - thương mại của Huế!?

Trong bức tranh dịch chuyển đó, khu vực phía Nam sông Hương - nơi được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, thương mại mới của Huế đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse An Cựu Galleria không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà đang định vị mình như một "cỗ máy thương mại" đón đầu xu hướng kinh tế dịch vụ và kinh tế đêm của thành phố.

Theo đánh giá của các chuyên gia thị trường: Sự trỗi dậy của An Cựu Galleria là tất yếu khi quỹ đất vùng lõi di sản đã bão hòa. Trong bối cảnh dòng vốn dịch chuyển về phía Nam, những dự án có hạ tầng hiện đại và khả năng cộng hưởng từ các đại tiện ích như An Cựu Galleria trở thành "mắt xích" chiến lược. 

Đây không chỉ là nơi hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ của thành phố mà còn là "điểm dừng" an toàn cho dòng tiền nhờ tính hiện hữu và pháp lý minh bạch.

Nằm trực diện siêu thị AEON Mall Huế và ngay mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp, An Cựu Galleria sở hữu tọa độ mà giới đầu tư định danh là "trung tâm của trung tâm". Nếu AEON Mall là thỏi nam châm khổng lồ thu hút hàng vạn lượt người mỗi ngày, dự án An Cựu Galleria chính là nơi hấp thụ và chuyển hóa lưu lượng khách hàng đó thành giá trị thương mại thực tế.

Khoảng cách vài bước chân giữa tổ hợp mua sắm hiện đại và dãy shophouse sang trọng tạo nên một hệ sinh thái tiêu dùng khép kín. Với lối kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu, mỗi căn shophouse tại đây không chỉ là một tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian, mà còn là nơi các thương hiệu xa xỉ “chọn mặt gửi vàng”. 

Mặt tiền rộng 6m tạo ưu thế tuyệt đối cho các thương hiệu F&B, showroom thời trang hay các cửa hàng Flagship cần sự nhận diện mạnh mẽ về chiến lược tiếp thị và marketing ngay trục đường huyết mạch. Kết cấu 5 tầng 1 tum cho phép chủ sở hữu đa dạng hóa mô hình kinh doanh trên cùng một mặt bằng. Từ các quán bar ngắm nhìn toàn cảnh đến các cơ sở lưu trú boutique hotel tiêu chuẩn 4-5 sao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của dòng khách du lịch cao cấp.

Việc bàn giao sổ hồng dự kiến vào quý III/2026 không chỉ là lời khẳng định về uy tín của chủ đầu tư IMG Huế, mà còn là cột mốc quan trọng để các nhà đầu tư bắt đầu đưa vào vận hành, đón đầu làn sóng tăng trưởng du lịch và dịch vụ mạnh mẽ của Huế trong chu kỳ mới.

Giữa kỷ nguyên phát triển mới của đô thị trực thuộc Trung ương, những dự án có pháp lý minh bạch và hạ tầng hoàn thiện - như An Cựu Galleria càng khẳng định được vị thế và giá trị của mình.