Huế: Định giá lại vị thế An Cựu City sau quá trình hình thành và vận hành thực tế

An Cựu City - Dữ liệu từ góc nhìn thực tế

Thực tế tại An Cựu City, nhịp sống đã hình thành rõ nét hơn với cộng đồng hơn 2.000 cư dân hiện hữu. Tại khu vực nội khu, các trục đường dạo bộ và công viên ghi nhận mật độ cư dân qua lại khá đông đúc, nhất là vào khung giờ sáng sớm và chiều muộn. Phần lớn là giới tri thức và những người có thu nhập ổn định tại Huế.

Chính nhờ cộng đồng cư dân sẵn có, kết hợp cùng sức hút từ AEON Mall - trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung ngay đối diện, hoạt động kinh doanh tại phân khu shophouse An Cựu Galleria cũng đã bắt đầu nhộn nhịp hơn. Quan sát thực tế dọc trục đại lộ, các dãy shophouse đã dần được lấp đầy từ văn phòng đại diện đến các showroom hay homestay - một mô hình đang được ưa chuộng tại Huế.

Chia sẻ về quyết định lựa chọn vị trí kinh doanh, anh Hà – chủ showroom ô tô điện Tấn Lộc cho biết: "Bên cạnh lợi thế đối diện AEON Mall giúp đón lượng khách ổn định, yếu tố then chốt khiến tôi quyết định đặt showroom tại đây chính là sự đồng bộ về hạ tầng. Đặc biệt, hệ thống vỉa hè rộng tới 6m đã giải quyết triệt để bài toán đỗ xe - vốn là “điểm nghẽn” lớn nhất khiến khách hàng e ngại khi vào trung tâm cũ. Điều này không chỉ giúp tôi thoải mái bố trí không gian trưng bày xe phía trước, mà còn tạo ra sự thuận tiện cho khách hàng khi đến giao dịch".

Xét ở khía cạnh cư dân sinh sống, chị Lan - người đã gắn bó hơn hai năm tại An Cựu City, cũng ghi nhận những chuyển biến rõ rệt: "Thời gian gần đây, cư dân đổ về đây nhộn nhịp hơn hẳn. Sống ở đây cái lợi nhất là sự tiện nghi nhưng vẫn tách biệt được sự ồn ào. Chỉ cần bước ra đầu phố có ngay các tiện ích xung quanh, mua sắm ở AEON Mall cũng chỉ mất vài phút. Nhờ đó, chị có thể vừa tận hưởng nhịp sống hiện đại, vừa giữ được không gian yên tĩnh và thoáng đãng cho cả gia đình”.

Cột mốc phát triển mới: Khi An Cựu City đón thêm biểu tượng tầm vóc

Không chỉ dừng lại ở một khu đô thị đã hiện hữu sức sống, An Cựu City đang đứng trước ngưỡng cửa của một giai đoạn phát triển bùng nổ hơn. Tâm điểm của lộ trình này chính là sự xuất hiện của An Cựu Tower - tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp. Với kế hoạch khởi công vào năm 2026, công trình này hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới, định vị chuẩn mực sống mới cho toàn khu đô thị.

Sự hiện diện của An Cựu Tower chính là mảnh ghép để hoàn thiện hệ sinh thái "Sống – Làm việc – Giải trí" ngay tại cửa ngõ phía Nam thành phố Huế. Từ góc độ thị trường, điều này đồng nghĩa với việc bổ sung thêm nguồn cư dân và lượng khách lưu trú ổn định - yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu thương mại, dịch vụ.

Trong bức tranh đó, phân khu shophouse An Cựu Galleria được xem là khu vực hưởng lợi trực tiếp, khi nằm tại tâm điểm kết nối giữa cộng đồng cư dân nội khu và dòng khách từ AEON Mall.

Có thể thấy, sức sống hiện hữu hôm nay và những công trình tầm vóc trong tương lai chính là câu trả lời rõ nét nhất cho những hoài nghi về sự lấp đầy của khu vực An Vân Dương trước đây. 

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Huế ngày càng hạn chế, việc một khu đô thị mới hình thành được cộng đồng cư dân thực và hoạt động thương mại rõ nét sau thời gian dài triển khai là cơ sở quan trọng để thị trường bắt đầu “định giá” lại toàn bộ khu vực.

Với vị trí nằm tại trung tâm phát triển mới của thành phố, An Cựu City không chỉ dừng lại ở vai trò một nơi an cư, mà đang dần định hình là một không gian sống - kinh doanh - tận hưởng mang tính biểu tượng cho nhịp sống hiện đại và thịnh vượng của Cố đô Huế.