Huế: Kinh tế thành phố năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực

Theo báo cáo Thống kê TP. Huế cho biết, kinh tế thành phố năm 2025 tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, tăng trưởng ổn định, môi trường đầu tư kinh doanh được cải thiện, hoạt động thương mại - dịch vụ sôi động hơn, sản xuất công nghiệp và xây dựng duy trì ổn định, góp phần tạo chuyển biến rõ nét trong thực hiện các mục tiêu phát triển của năm.

Tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố năm 2025 ước tăng 8,50% so với cùng kỳ, giúp TP. Huế xếp thứ 12 trong tổng số 34 địa phương, trong khu vực Bắc Trung Bộ thành phố xếp thứ 2 trên 5 địa phương, đối với các thành phố Trung ương xếp thứ 3 trong số 6 thành phố.

Về mặt quản lý, TP. Huế cũng thực hiện tín dụng an toàn, hiệu quả, hướng dòng vốn vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng theo chủ trương của Chính phủ; Đẩy mạnh thực hiện Chương trình kết nối Ngân hàng - Doanh nghiệp theo Công văn số 4315/NHNN-TD ngày 21/5/2024 của NHNNVN. Triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Tổng nguồn vốn huy động đến cuối tháng 12 năm 2025 ước đạt 89,4 nghìn tỷ đồng, tăng 15,74% so với cuối năm 2024; tổng dư nợ tín dụng ước đạt 93,5 nghìn tỷ đồng, tăng 12,34% so với cuối năm 2024.

Trong năm 2025, hoạt động xây dựng trên địa bàn thành phố diễn ra sôi động, nhiều công trình, dự án trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành, đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, trong năm 2025, hoạt động xây dựng các công trình nhà ở trên địa bàn thành phố được triển khai đồng loạt, tập trung vào các dự án: Nhà ở xã hội XH3, XH4 Khu C thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2; Dự án xây dựng Khu dân cư Heritage (khu dân cư Đống Đa cũ); Dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An của Tập đoàn BGI; Khu nhà ở dịch vụ, thương mại và du lịch Phạm Văn Đồng; Khu shophouse An Cựu Galleria thuộc An Cựu City…

Cùng hàng loạt dự án được khởi công, thị trường du lịch cũng là điểm thu hút mang lại sự tăng tốc cho thị trường BĐS Huế. Tính chung năm 2025, lượt khách do các cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt 2.411,4 nghìn lượt, tăng 16,1% so với cùng kỳ. 

Trong đó, lượt khách ngủ qua đêm năm 2025 ước đạt 1.976,6 nghìn lượt, tăng 18,2% so với cùng kỳ. Trong lượt khách ngủ qua đêm, khách quốc tế 715,7 nghìn lượt (tăng 8,7%) và khách trong nước 1.260,9 nghìn lượt (tăng 24,5% so với cùng kỳ). Lượt khách trong ngày năm 2025 đạt 434,8 nghìn lượt, tăng 7,2% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Huế, tổng giá trị giao dịch bất động sản tại Huế trong năm 2025 đạt hơn 1.126 tỷ đồng. Đây là con số cho thấy được sự tăng trưởng tốt của thị trường, khi Huế được đánh giá là thị trường có diễn biến ổn định nhờ nguồn cung mới rất hạn chế, đặc biệt ở khu vực nội đô và các trục như Hùng Vương, Võ Nguyên Giáp hay An Cựu - An Đông. Chính sự kiểm soát nguồn cung giúp liền thổ tại đây ít biến động ngay cả trong giai đoạn thị trường toàn quốc trầm lắng.

TP. Huế những năm gần đây ghi nhận sự thay đổi mạnh trong hành vi tiêu dùng của cả người dân và du khách. Trong năm 2025 lượng khách du lịch đến Huế đạt hơn 6,3 triệu lượt, tăng hơn 61% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt khoảng 1,9 triệu lượt (tăng 40%), khách nội địa khoảng 4,4 triệu lượt (tăng 78%). Con số tăng trưởng ấn tượng, đóng góp lớn vào doanh thu chung của ngành du lịch địa phương, kéo theo nhu cầu sử dụng dịch vụ thương mại - mua sắm - giải trí ngày càng lớn.

Chia sẻ về thị trường, bà Phạm Phương Anh - Giám đốc Công ty CP Địa Ốc Lâm Thủy Mộc Center đánh giá: Sự dịch chuyển về hoạt động thương mại này khiến khu vực lân cận AEON Mall trở thành điểm đến được chú ý nhiều hơn trên thị trường. Tại khu đô thị mới An Cựu City, dãy shophouse An Cựu Galleria, nằm đối diện AEON Mall Huế, ghi nhận sự quan tâm đáng kể nhờ lợi thế vị trí và khả năng khai thác thương mại ngay. Dãy shophouse đã hoàn thiện xây dựng, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng đưa vào kinh doanh, rất phù hợp với những mô hình có biên lợi nhuận cao.

Về mặt xu hướng BĐS dòng tiền, shophouse trung tâm được đánh giá có khả năng khai thác tốt nhất. Lợi thế của loại hình này đến từ: Vị trí đón dòng khách lớn (đặc biệt quanh trung tâm thương mại như AEON Mall); Cấu trúc 4-5 tầng linh hoạt, phù hợp F&B - showroom - văn phòng - lưu trú; Hiệu suất cho thuê ổn định, dễ vận hành và ít rủi ro.

Một shophouse tiêu chuẩn có thể tạo ra 3 dòng doanh thu: kinh doanh trực tiếp, cho thuê tầng trên, và khai thác lưu trú mini - giúp tối ưu dòng tiền ngay cả khi thị trường biến động. Nổi bật tại trung tâm mới của Huế là trục shophouse An Cựu Galleria, nằm trên đại lộ Võ Nguyên Giáp, đối diện AEON Mall Huế.

Nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng, dòng khách đổ về trung tâm thương mại, khu shophouse này ghi nhận sức mua khá tốt. Đây cũng là nguồn cung hiếm hoi tại khu vực nên được các nhà đầu tư quan tâm, khi giá shophouse ở đây đã tăng 15-25% sau khi AEON Mall đi vào hoạt động.