Khu đô thị mới Mai Pha - Thay đổi diện mạo TP. Lạng Sơn trong tương lai

Dự án có quy mô 91,72 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỷ đồng, được UBND tỉnh Lạng Sơn giao cho Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi. Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn (Bên mời thầu) cho biết, quá trình tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đều tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, từ bước chủ trương đầu tư, đến phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư. 

Quá trình tổ chức đấu thầu Dự án đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư có tên tuổi, đã có 11 nhà đầu tư tham gia sơ tuyển Dự án dưới hình thức độc lập hoặc liên danh. Sau quá trình sơ tuyển, đánh giá hồ sơ dự thầu, ngày 05/12/2019, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có quyết định phê duyệt danh sách 2 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật thực hiện Dự án Khu đô thị mới Mai Pha. Sau quá trình đánh giá hồ sơ đề xuất, nhà đầu tư được lựa chọn trúng thầu là Liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn. 

Ngày 21/01/2020 UBND Tỉnh có Quyết định số 140/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án. Ngày 9/3/2020, Hợp đồng thực hiện Dự án Khu đô thị mới Mai Pha đã được UBND tỉnh Lạng Sơn ký kết với nhà đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn, với thời gian thực hiện 6 năm kể từ khi ký hợp đồng.

Hiện dự án đang trong quá trình thực hiện công tác GPMB và chuẩn bị đầu tư. Dự án Khu đô thị mới Mai Pha là 01 trong những Dự án trọng điểm của tỉnh, với nhiệm vụ trọng tâm năm 2022, UBND tỉnh Lạng Sơn giao cho Thành phố, Nhà đầu tư và các đơn vị liên quan là hoàn thành GPMB 60ha/91.73ha và triển khai thi công Dự án trong quý 4/2022.

Về công tác GPMB của Dự án: Theo quy định của Pháp Luật và Hợp đồng Dự án thì UBND thành phố Lạng Sơn là đơn vị được giao thực hiện giải phóng mặt bằng, Nhà đầu tư có trách nhiệm ứng tiền để thực hiện chi trả GPMB. Hiện Thành phố đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh công tác GPMB, sớm bàn giao mặt bằng cho Nhà đầu tư để triển khai thi công.

Đại diện nhà đầu tư cho biết: Đơn giá giải phóng mặt bằng của Dự án KĐT mới Mai Pha được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt theo đơn giá cụ thể, đối với đất nông nghiệp có đơn giá từ khoảng 38.000đ/m2 đến 70.000 đ/m2 (tùy theo từng loại đất và vị trí của thửa đất), đơn giá này chưa bao gồm hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ khác, công trình vật kiến trúc… Nếu tính hết toàn bộ hỗ trợ thì người dân được nhận khoảng 228.000đ/m2 đến 420.000đ/m2 đất nông nghiệp.

Mặt khác, trong quá trình thực hiện dự án, để tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ thêm cho người dân phải thu hồi đất, Nhà đầu tư có hỗ trợ thêm cho người dân bị thu hồi đất là 200.000đ/m2 đối với đất nông nghiệp. Như vậy, tổng giá trị đền bù cho người dân khi thực hiện GPMB đối với đất nông nghiệp khoảng 428.000đ/m2 đến 620.000đ/m2.

Về công tác chuẩn bị đầu tư của Dự án: Nhà đầu tư cho biết đang cùng các đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư của Dự án theo quy định của pháp luật có liên quan để đảm bảo Dự án đủ điều kiện triển khai thi công trong quý 4/2022 theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lạng Sơn.

Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư nên chưa thực hiện san lấp, tập kết vật liệu hay thi công bất cứ một hạng mục nào trong phần diện tích đất của dự án.