Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi đủ điều kiện huy động vốn

Theo thông tin chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND ((trước đây là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND) cung cấp cho Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi) có diện tích 939.197,1m2.

Đất xây dựng nhà ở thương mại: 1.111 căn nhà ở nằm trên toàn bộ khu đất ở với diện tích 138.953,2 m2. Trong đó, bao gồm: 146 lô liền kề với diện tích 18.684,8 m2 (tối đa 5 tầng); 296 lô biệt thự với diện tích 103.133m2 (tối đa 3 tầng); 669 căn chung cư với diện tích 17.135,4m2 (tối đa 25 tầng)...

Khái toán tổng mức đầu tư dự kiến 7.106 tỷ đồng. Mức vốn cần huy động cho phần dự án khoảng 2.000 tỷ đồng. Thời hạn huy động vốn kể từ thời điểm ban hành thông báo này đến Quý IV/2028. Phạm vi khu vực huy động vốn toàn bộ dự án.

Việc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi thông báo đủ điều kiện huy động vốn nêu trên không thay thế, không làm phát sinh hoặc xác nhận quyền được kinh doanh, chuyển nhượng, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; việc huy động vốn phải tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành. Mọi rủi ro, tranh chấp phát sinh trong quá trình huy động vốn do công ty và các bên liên quan tự chịu trách nhiệm theo quy định.

Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện việc huy động vốn, sử dụng vốn đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc, hình thức, điều kiện quy định tại khoản 6 Điều 3, Điều 114, Điều 116 Luật Nhà ở năm 2023; Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và các quy định pháp luật có liên quan. 

Huy động vốn đúng thời hạn đã đăng ký, hình thức đã đăng ký, tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền. Mức vốn cần huy động do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐSNHSLAND tính toán và đăng ký huy động cho dự án. 

Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, tính khả thi của mức vốn huy động thực hiện dự án, đảm bảo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Cơ quan quản lý nhà nước không chịu trách nhiệm đối với nội dung liên quan số liệu tính toán mức vốn huy động.

Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý. Việc sử dụng vốn phải bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động; phải sử dụng vốn đã huy động vào mục đích để phát triển nhà ở tại Dự án thực hiện huy động vốn, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác.

Trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ Dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong phần dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn...

Chịu trách nhiệm toàn diện về nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án, quá trình triển khai và hiệu quả thực hiện dự án; chịu trách nhiệm về kết quả lựa chọn bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.