Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp và Mỹ Đình II có tổng cộng 5.801 chỗ ở cho thuê còn trống

Việc công khai thông tin được Sở Xây dựng Hà Nội thực hiện nhằm minh bạch số lượng chỗ ở, căn hộ còn trống tại các khu nhà do Trung tâm Quản lý nhà TP Hà Nội được giao quản lý. Qua đó, người có nhu cầu và đáp ứng đủ điều kiện thuê nhà có thể chủ động tiếp cận thông tin, đăng ký thuê.

Theo đó, trong tháng 8/2026, tại khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng (phường Việt Hưng) có tổng cộng 515 căn hộ. Trong đó, 513 căn hộ đang được cho thuê và 2 căn hộ còn trống.

Tỷ lệ lấp đầy tại khu nhà này mức rất cao. Với chỉ 2 căn hộ còn trống trên tổng số 515 căn, nguồn cung chưa được sử dụng tại CT19A Việt Hưng gần như không đáng kể nếu so với tổng quy mô dự án. Điều này cho thấy nhu cầu đối với loại hình nhà ở được quản lý, cho thuê theo chính sách tại khu vực này tương đối lớn. Người có nhu cầu thuê cần thường xuyên theo dõi thông tin công khai để không bỏ lỡ những căn hộ mới phát sinh tình trạng trống.

Tại khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II (phường Từ Liêm) có tổng cộng 7.368 chỗ ở, được bố trí theo quy mô 6 chỗ ở/căn hộ. Hiện 4.279 chỗ ở đang được cho thuê, còn 3.089 chỗ ở bỏ trống, tương đương khoảng 515 căn hộ. Như vậy, số chỗ ở chưa được sử dụng tại Mỹ Đình II chiếm khoảng 42% tổng số chỗ của khu nhà.

Trong khi đó, khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) có tổng cộng 5.520 chỗ ở, với quy mô 8 chỗ ở/căn hộ. Hiện có 2.808 chỗ ở đang được cho thuê và 2.712 chỗ ở còn trống, tương đương khoảng 339 căn hộ. Số liệu công khai đối với Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp chưa bao gồm tòa nhà A1 và 156 căn hộ tại tòa nhà A5. Tỷ lệ chỗ ở chưa được sử dụng tại khu nhà này cũng ở mức cao, chiếm gần một nửa tổng số chỗ được bố trí.

Như vậy, riêng hai khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, Mỹ Đình II có tổng cộng 5.801 chỗ ở cho thuê còn trống.

Theo các chuyên gia, số liệu 5.801 chỗ ở còn trống tại hai khu nhà sinh viên đặt ra một vấn đề đáng quan tâm đối với thị trường nhà ở giá phù hợp tại Hà Nội. Trong bối cảnh chi phí thuê nhà tại nhiều khu vực của Thủ đô tăng theo giá bất động sản và nhu cầu dân cư, sự tồn tại của hàng nghìn chỗ ở chưa được sử dụng cho thấy bài toán nhà ở không chỉ nằm ở việc có bao nhiêu nguồn cung, mà còn nằm ở khả năng kết nối nguồn cung với đúng nhóm người có nhu cầu.

Một khu nhà có nhiều phòng hoặc căn hộ trống nhưng người có nhu cầu không biết thông tin, khó tiếp cận thủ tục hoặc không đáp ứng điều kiện thuê thì nguồn cung đó vẫn chưa thể phát huy tối đa hiệu quả. Do đó, việc công khai dữ liệu là bước quan trọng để tăng tính minh bạch. Tuy nhiên, hiệu quả cuối cùng còn phụ thuộc vào khả năng tiếp cận thông tin, thủ tục đăng ký và mức độ phù hợp giữa nguồn cung với nhu cầu thực tế.