Lãi vay mua nhà ở xã hội gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã giảm hơn 2%

Thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo kết quả thực hiện nghị quyết của Quốc hội về hoạt động chất vấn và nghị quyết về giám sát chuyên đề, chất vấn vừa gửi tới Quốc hội, các đại biểu Quốc hội.

Theo nghị quyết 33/2023 của Chính phủ, mức lãi suất cho vay hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội được hướng giảm từ 1,5 - 2% so với lãi suất bình quân trung dài hạn bằng VND của bốn ngân hàng thương mại nhà nước trong từng giai đoạn.

Từ tháng 7/2023, Ngân hàng Nhà nước đã tiến hành năm lần điều chỉnh hạ lãi suất đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Cụ thể, từ tháng 7/2023 đến tháng 1/2025, lãi suất ưu đãi dành cho chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đã giảm từ 8,7%/năm xuống còn 6,6%/năm tại thời điểm hiện nay. Trong khi đó, lãi vay ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội cũng được điều chỉnh từ 8,2%/năm xuống 6,1%/năm. Như vậy, kể từ khi triển khai gói tín dụng này, lãi suất đã giảm hơn 2%.

Về giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho biết đã có 38/63 tỉnh, thành phố có văn bản công bố 97 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn.

Số tiền giải ngân từ gói tín dụng này đến nay ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, riêng trong 4 tháng đầu năm nay giải ngân được hơn 550 tỷ đồng. Trong đó, cho chủ đầu tư 21 dự án nhà ở xã hội vay khoảng 2.940 tỷ đồng, cho người mua nhà ở xã hội tại 19 dự án vay gần 460 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cho rằng việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (đến nay các ngân hàng đã cam kết tăng lên 145.000 tỷ đồng) những năm qua còn chậm. Nguyên nhân do nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không đủ điều kiện để vay vốn.

Để gỡ vướng, Bộ Xây dựng đề xuất các giải pháp như: Tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc và đôn đốc địa phương công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn. Nghiên cứu cho phép mở các chỉ tiêu, hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại theo hướng phần cho vay mua nhà ở xã hội không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị sớm lập Quỹ nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng để tạo nguồn vốn dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội.