Lực đẩy từ nền kinh tế thực đến thị trường bất động sản

Thanh khoản thị trường với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 667 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 17 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 25 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 538 tỷ đồng.

Sau giai đoạn thanh lọc, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mà niềm tin được xây dựng bằng chất lượng có thể kiểm chứng trong thực tế.

Theo các chuyên gia "Nếu trước đây người mua thường đặt nặng câu chuyện vị trí, giá trị đầu tư hay mức độ quen thuộc của thương hiệu, thì hiện nay họ bắt đầu đặt câu hỏi sâu hơn: ở tại khu vực đó, cuộc sống của họ có được tối ưu hay không; sản phẩm đó có giúp họ xây dựng phong cách sống mong muốn hay không; và thương hiệu nhà phát triển có đủ năng lực bảo chứng cho chất lượng sản phẩm, vận hành và dịch vụ trong dài hạn hay không".

Nhà đầu tư hiện nay không chỉ quan tâm đến việc tài sản tăng giá, mà còn tính toán cụ thể dòng tiền mang lại hàng tháng. Đây là sự thay đổi rất rõ trong tư duy đầu tư.

Theo đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, hiểu rõ thị trường và kiểm soát tốt dòng tiền sẽ nhận diện được cơ hội ngay trong giai đoạn khó khăn. Thực tế qua các chu kỳ trước cho thấy, nhiều nhà đầu tư thành công chính là những người dám hành động trong thời điểm thị trường trầm lắng.

Ngoài ra, tâm lý "sợ bỏ lỡ cơ hội" (FOMO) có thể quay trở lại khi thị trường khởi sắc.Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần tránh chạy theo tâm lý đám đông, thay vào đó nên duy trì nguyên tắc đầu tư có chọn lọc.

Quan trọng hơn, niềm tin thị trường cần được khôi phục. Niềm tin vào pháp lý dự án, vào uy tín chủ đầu tư và vào triển vọng giá trị tài sản là điều kiện tiên quyết để dòng tiền quay trở lại. Khi niềm tin suy giảm, dòng tiền sẽ đứng ngoài dù lãi suất có giảm. Những kết quả tích cực trong quý I là tín hiệu đáng ghi nhận, cho thấy thị trường đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Tuy nhiên, để khẳng định bất động sản đã thực sự vượt qua khủng hoảng, cần nhiều hơn những con số lợi nhuận ngắn hạn.

Điểm mấu chốt nằm ở khả năng duy trì dòng tiền bền vững. Khi dòng tiền được khơi thông, thị trường sẽ phục hồi thực chất. Ngược lại, nếu dòng tiền vẫn tắc nghẽn, những tín hiệu tích cực hiện nay chỉ mang tính tạm thời. Trong chu kỳ mới, dòng tiền sẽ là yếu tố quyết định, đồng thời là thước đo rõ ràng nhất để phân định ai có thể đi tiếp và ai buộc phải rời cuộc chơi.

Lực đẩy từ nền kinh tế thực đến thị trường bất động sản. Trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam, động lực quan trọng nhất không còn đến từ đầu cơ tài sản hay dòng tiền tài chính ngắn hạn, mà đến từ sự mở rộng của nền kinh tế thực, đặc biệt là sản xuất, xuất khẩu, công nghệ và dịch vụ toàn cầu.

Bất động sản chỉ thực sự tăng trưởng bền vững khi phía sau nó là sự dịch chuyển của nhà máy, lao động, chuỗi cung ứng và việc làm chất lượng cao. Việt Nam hiện đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mô hình tăng trưởng, từ một nền kinh tế dựa trên lao động giá rẻ sang nền kinh tế dựa trên năng suất, đổi mới sáng tạo và giá trị gia tăng cao hơn. Điều này thể hiện rõ qua làn sóng dịch chuyển sản xuất và sự gia tăng của các ngành công nghệ cao như bán dẫn, AI, robot, thiết bị y tế hay năng lượng tái tạo, cùng dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam.

Nhu cầu vốn cho phát triển hạ tầng của Việt Nam trong giai đoạn tới là rất lớn. Riêng hệ thống đường sắt đô thị tại TPHCM được ước tính cần hơn 100 tỉ đô la Mỹ trong khoảng 15 năm tới. Ngoài ra còn có các dự án như siêu cảng Cần Giờ, cao tốc Bắc – Nam hay các tuyến vành đai đô thị. Trong bối cảnh dư địa tín dụng trong nước ngày càng hạn chế, việc phát triển các công cụ tài chính như trái phiếu công trình, trái phiếu chính quyền đô thị, trái phiếu xanh hay mô hình chứng khoán hóa dự án sẽ trở nên quan trọng hơn để thu hút dòng vốn quốc tế.

PGT Holdings khát vọng kiến tạo giá trị bền vững tại Việt Nam

PGT Holdings (HNX: PGT) là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động. Đây là hai lĩnh vực cần thiết khi các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư, chuyển dịch nhà máy sản xuất vào Việt Nam.

Ngày 17/9/2025, tại xã Hàm Kiệm (trước đây thuộc tỉnh Bình Thuận, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng sau điều chỉnh địa giới) PGT Holdings vinh dự tham dự "Chương trình giao lưu, kết nối đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiệm II" do Công ty Cổ phần Đầu tư Bình tổ chức.Sự kiện có sự góp mặt của lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng, cùng nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ… và các địa phương trong nước. Đây là dịp để PGT Holdings mở rộng hợp tác, kết nối đối tác chiến lược và khẳng định cam kết đồng hành cùng phát triển bền vững của khu vực.

Đây không chỉ là dịp quảng bá tiềm năng phát triển của KCN Hàm Kiệm II, mà còn là cầu nối để doanh nghiệp Nhật Bản và các đối tác quốc tế tăng cường hợp tác chiến lược, góp phần nâng cao tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Cũng trong dịp này, Tập đoàn HZ công bố tài trợ cho Dự án Phim AIWS Shinzo Abe về cựu Thủ tướng Shinzo Abe. Ông đã để lại dấu ấn sâu sắc trong quan hệ Việt Nam - Nhật Bản. Khi luôn coi trọng vai trò, vị thế của Việt Nam. Điển hình, tháng 5-2016, trên cương vị Thủ tướng, ông đã mời Việt Nam tham dự Hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nước công nghiệp phát triển (G7) mở rộng ở Nagoya (Nhật Bản) – lần đầu tiên trong lịch sử 42 năm hình thành G7 có sự góp mặt của Việt Nam. Khi ấy, ông Abe khẳng định đây là sự ghi nhận đối với vị thế ngày càng nâng cao của Việt Nam trong cộng đồng quốc tế.

Dưới thời Thủ tướng Abe Shinzo, với sự chung tay vun đắp của ông và các nhà lãnh đạo Việt Nam, quan hệ Việt Nam-Nhật Bản cũng bước vào một giai đoạn được đánh giá là tốt nhất kể từ khi thiết lập quan hệ ngoại giao.

Thông qua sự góp mặt lần này của và mục tiêu phát triển kinh tế Việt Nam và Nhật Bản. CTCP PGT Holdings luôn là cầu nối quan trọng với tư cách là nhà đầu tư chiến lược, một đơn vị cố vấn, xúc tiến, thu hút cho các nhà đầu tư tại Nhật Bản kết nối họ với các nhà đầu tư chuyên nghiệp vào thị trường Việt Nam.

Với nhiều năm kinh nghiệm hợp tác, làm việc với các công ty có quy mô lớn, định chế tài chính lớn của Nhật Bản. PGT Holdings hiểu rằng giá trị mang lại cho đối tác có cao mới xây dựng được niềm tin và liên kết sâu rộng với các đối tác, tạo dựng được uy tín, đẳng cấp và thương hiệu của mình trên thị trường.

Tại PGT Holdings, phát triển bền vững được khắc sâu trong cốt lõi của công ty là tạo ra xã hội sáng tạo, bằng cách mua bán và sáp nhập, dịch vụ nhân sự, dịch vụ tài chính như một phần của mô hình kinh doanh với tính hợp lý kinh tế triệt để.

Bằng cách này, PGT sẽ đóng góp để đạt được 8 trong số 17 mục tiêu phát triển bền vững (SDGs). Dưới đây là những thành tích của công ty:

SDGs 1. Chấm dứt mọi hình thức nghèo ở mọi nơi.

SDGs 4. Đảm bảo nền giáo dục có chất lượng, công bằng, toàn diện và thúc đẩy các cơ hội học tập suốt đời cho tất cả mọi người.

SDGs 5. Đạt được bình đẳng giới, tăng quyền và tạo cơ hội cho phụ nữ và trẻ em gái.

SDGs 8. Đảm bảo tăng trưởng kinh tế bền vững, toàn diện, liên tục; tạo việc làm đầy đủ, năng suất và việc làm tốt cho tất cả mọi người.

SDGs 9. Xây dựng cơ sở hạ tầng có khả năng chống chịu cao, thúc đẩy công nghiệp hóa bao trùm và bền vững, tăng cường đổi mới.

SDGs 10. Giảm bất bình đẳng trong xã hội.

SDGs 11. Phát triển đô thị, nông thôn bền vững, có khả năng chống chịu; đảm bảo môi trường sống và làm việc an toàn; phân bổ hợp lý dân cư và lao động theo vùng.

SDGs 17. Tăng cường phương thức thực hiện và thúc đẩy đối tác toàn cầu vì sự phát triển bền vững.

Khép lại phiên giao dịch ngày 27/5/2026, mã PGT đóng cửa với mức giá 6,400 VNĐ./

Hãy theo dõi các kênh của PGT Holdings để cập nhật thông tin sớm nhất nhé: