Lượng căn hộ mở bán mới phía Nam dồi dào nhất năm 2024

Theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong quý cuối năm, riêng rổ hàng căn hộ mở bán mới tại TP.HCM sẽ có thêm 6.700 căn hộ, các thị trường vệ tinh dự kiến đa dạng hơn với trung bình khoảng 7.000-8.000 căn. Rổ hàng cuối năm ghi nhận dồi dào nhất trong năm 2024.

Quan sát tổng quan rổ hàng cuối năm 2024 cho thấy phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm hơn 70% rổ hàng mở bán mới, chủ yếu vẫn tập trung tại TP.HCM như Masteri Grand View (130 triệu đồng/m2), Eaton Park (140 triệu đồng/m2), Elysian (100 triệu đồng/m2), The Opusk Residence (300 triệu đồng/m2)...

Bên cạnh sự áp đảo của phân khúc cao cấp, nguồn cung căn hộ bắt đầu xuất hiện các dự án nhà ở trung cấp và bình dân. Đơn cử, Bcons vừa ra mắt dự án khu chung cư Tân Đông Hiệp (Bcons Solary) tại TP.Dĩ An, Bình Dương, gồm 2.650 căn hộ bán và cho thuê. Mức giá dự kiến từ 33 triệu đồng/m2, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Bình Dương cũng đang là một trong những điểm nóng sôi động nhất tại khu vực phía Nam loạt dự án chung cư trong khoảng giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 được đưa vào rổ hàng.

Điển hình như các dự án như Phú Đông Skyone, Phú Đông Sky Garden, Ben Hill Thuận An, Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An, TT Avio, Bcons City, A&T Sky Garden, Picity Sky Park, The Gió, Honas Residence, The Emerald 68… đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Trong khi đó, tại Đồng Nai và Long An, ngoài những dự án đang được triển khai như Aqua City, Gem Sky World, Swan Bay, Cù lao Phước Hưng…, mới đây, Daewoo E&C phát đi thông báo sẽ hợp tác với Công ty Taekwang Vina cùng đầu tư phát triển dự án tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) vào cuối năm.

Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang là thị trường “nóng” tại khu vực phía Nam khi chủ đầu tư TDG Group đã cho ra mắt sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng Tháp Polaris thuộc dự án The Maris tọa lạc ngay mặt tiền đường 3/2 với quy mô khoảng 500 căn hộ, giá bán trung bình từ 75-85 triệu đồng/m2…

Còn theo kết quả thăm dò của DKRA Group, 3 tháng cuối năm, các tỉnh phía Nam sẽ có thêm 10.000 căn hộ và 600 sản phẩm nhà thấp tầng mở bán, nâng tổng số nguồn cung mới trong cả năm 2024 lên hơn 30.000 sản phẩm, gấp gần 3 lần so với năm 2023 và là con số kỷ lục trong vòng 5 năm qua.

Việc hàng loạt dự án mới được tung ra thị trường được giới chuyên môn kỳ vọng sẽ giúp thị trường nhà ở phía Nam khởi sắc hơn sau nửa đầu năm 2024 ảm đạm cả về nguồn cung và thanh khoản.

DKRA Group nhận định, sau khi thoát khỏi đáy hình chữ V, thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận sự phục hồi chậm mà chắc, với hàng loạt dự án mở bán. Nguồn cung cải thiện được kỳ vọng sẽ giúp thanh khoản thị trường khởi sắc trong “mùa gặt” cuối năm.