Lượt tìm kiếm phòng trọ tại TP.HCM tăng vọt 130%

Dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn cho thấy TP.HCM (mới) khẳng định vị thế là tâm điểm thị trường khi chiếm tới 50% tổng lượng quan tâm đến bất động sản toàn quốc.

Cũng theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, dù có sự điều chỉnh giảm nhẹ so với tháng 12 trước đó do hiệu ứng cận Tết, mức độ quan tâm bất động sản cho thuê trên toàn quốc vẫn duy trì ở mức cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm 2025.

Thị trường TP.HCM (cũ) trong tháng 1/2026 ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu thuê. Mức độ quan tâm đối với bất động sản cho thuê tại đây tăng 60%, trong khi lượng tin đăng cũng tăng 45% so với cùng kỳ năm 2025.

Xu hướng này phản ánh tính chu kỳ của thị trường khi người dùng tích cực tìm kiếm không gian sống mới ngay từ những tuần đầu năm. Tuy nhiên, thay vì tăng trưởng đồng đều, dòng tiền và nhu cầu tìm kiếm đang tập trung chủ yếu vào các phân khúc nhà ở phổ thông phục vụ nhu cầu thực của đại đa số người dân.

Phòng trọ cho thuê là phân khúc có sự gia tăng mạnh mẽ với mức tăng 130% so với tháng 1/2025. Các loại hình khác như chung cư và nhà riêng cho thuê cũng có mức tăng trưởng lần lượt là 52% và 50%. 

Dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao, giá rao cho thuê phổ biến trên toàn quốc nhìn chung vẫn duy trì trạng thái ít biến động so với các quý trước, tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê cân đối ngân sách.

Động lực cho sự phục hồi của phân khúc cho thuê còn đến từ bức tranh kinh tế vĩ mô tích cực. Doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9%; số doanh nghiệp đăng ký mới và quay lại hoạt động tăng 45,6% so với cùng kỳ. Hoạt động sản xuất – kinh doanh sôi động hơn đồng nghĩa với nhu cầu chỗ ở tại các đô thị lớn, đặc biệt là TP.HCM, tiếp tục gia tăng.

Trong bối cảnh nhu cầu cao nhưng mặt bằng giá rao thuê phổ biến chưa biến động mạnh, việc ứng dụng công nghệ xác thực thông tin được xem là “bộ lọc” cần thiết để thị trường vận hành minh bạch hơn. Xu hướng ưu tiên nguồn tin đáng tin cậy không chỉ giúp người thuê giảm rủi ro, mà còn góp phần định hình chuẩn mực mới về chất lượng thông tin trên thị trường bất động sản cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng đầu năm 2026.