M&A và IPO (Từ 16/3 - 20/3): VN Index tiếp tục giằng co và rung lắc mạnh

Thanh khoản thị trường với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 856 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 27,1 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 74,5 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 1,4 ngàn tỷ đồng.

Trong tuần này có 5 thương vụ M&A được thực hiện

1. Quỹ thành viên thuộc VinaCapital thông báo bán cp tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH)

Quỹ thành viên thuộc VinaCapital là Vietnam Investment Property Limited vừa báo cáo hoàn tất bán 7,5 triệu cp tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH).

Thương vụ được thực hiện theo hình thức thỏa thuận trong ngày 18/03. Sau giao dịch, Quỹ vẫn nắm giữ gần 2 triệu cp KDH, tương ứng tỷ lệ sở hữu 0,18%.

2. CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Group) thông báo bán cp của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (HOSE: TAL)

Giai đoạn 05-13/03, CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Group) - công ty mẹ của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (HOSE: TAL) - đã bán thành công 10 triệu cp như đăng ký thông qua thỏa thuận. Ước tính giao dịch của Taseco Group đã mang về khoảng 390 tỷ đồng.

3. Capella Group thông báo trở thành cổ đông lớn tại CTCP Chứng khoán DNSE (HOSE: DSE)

Theo công bố thông tin ngày 16/03/2026 của DNSE, Capella Group đã trở thành cổ đông lớn của công ty chứng khoán định hướng công nghệ này, sau khi thực hiện mua thành công hơn 42 triệu cổ phần DNSE, tương đương 9,8% vốn điều lệ.

4. CTCP Tổng Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) thông báo đăng ký bán của Viwaseen (UPCoM: VIW)

CTCP Tổng Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) ngày 16/03 thông báo kế hoạch bán 10,53 triệu cp của Viwaseen (UPCoM: VIW). Giao dịch dự kiến thực hiện từ 20/03-19/04 thông qua khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận, với mục đích cơ cấu lại khoản đầu tư.

Nếu bán hết số cổ phần trên, lượng nắm giữ của Vinaconex sẽ giảm từ hơn 56,9 triệu cp xuống còn khoảng 46,4 triệu cp, tương đương 80% vốn điều lệ của Viwaseen.

5. CTCP Container Việt Nam (HOSE: VSC) thông báo đã hoàn tất nhận chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Harbour City

Ngày 16/03, CTCP Container Việt Nam (HOSE: VSC) thông báo đã hoàn tất nhận chuyển nhượng 65% vốn Công ty TNHH Harbour City (Doanh nghiệp đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê)

Trong tuần này không có thông tin IPO.

Thị trường bất động sản diễn biến ra sao trước "tác động của lãi suất" _là chủ đề mà nhiều nhà đầu tư quan tâm trong tuần này.

Dòng vốn sẽ được ưu tiên cho những chủ đầu tư có năng lực triển khai thực sự và các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực. Nhờ đó, thị trường bất động sản có thể bước vào giai đoạn phục hồi theo hướng cân bằng và bền vững hơn, dù khả năng xuất hiện một chu kỳ tăng giá mạnh mới trong ngắn hạn vẫn còn hạn chế. Do đó, triển vọng năm nay khó xuất hiện các đợt tăng giá đột biến hay một chu kỳ giao dịch sôi động mới.

Trước những thay đổi của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động thích ứng bằng cách điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm và mở rộng tệp khách hàng.

Ngoài việc hỗ trợ lãi suất, nhiều chủ đầu tư còn điều chỉnh phương thức thanh toán để giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua. Với những khách hàng sử dụng vốn tự có, tiến độ thanh toán được giãn theo quá trình xây dựng dự án đến khi bàn giao nhà, giúp người mua chủ động hơn trong việc cân đối dòng tiền.

Ở phía nhà đầu tư, dòng tiền cũng đang phân hóa rõ rệt. Những nhà đầu tư phụ thuộc nhiều vào vốn vay có xu hướng đứng ngoài quan sát, trong khi nhóm có tiềm lực tài chính vẫn tham gia thị trường nhưng lựa chọn kỹ hơn, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, mức giá hợp lý và khả năng tạo dòng tiền.

Xu hướng nâng cao chất lượng sống, chú trọng không gian xanh, tiện ích nội khu và kết nối hạ tầng đang định hình lại tiêu chí lựa chọn sản phẩm của người mua. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, thị trường đang chuyển dần sang ưu tiên giá trị sử dụng và tính bền vững dài hạn.

Khép giao dịch ngày 20/3/2026, mã PGT trên sàn HNX đóng cửa với mức giá 6,300 VNĐ./