M&A và IPO (Từ 20/4 - 24/4): Cẩn trọng nhịp rung lắc

Thanh khoản thị trường với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 568 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 17,3 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 44 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 759 tỷ đồng.

Trong tuần này có 4 thương vụ M&A được thực hiện.

1. CTCP Chứng khoán DSC thông báo mua thêm cp của CTCP Dược liệu Việt Nam (HNX: DVM)

CTCP Chứng khoán DSC vừa mua thêm hơn 2,8 triệu cp của CTCP Dược liệu Việt Nam (HNX: DVM) trong phiên 15/04, nâng tỷ lệ sở hữu từ 7,88% lên 13,9%, tương ứng 6,54 triệu cp.

2. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Cường thông báo tăng sở hữu tại CTCP Du lịch Dịch vụ Hà Nội (Hanoi Toserco, UPCoM: TSJ)

Ngày 14/04, Cường Phát trở thành cổ đông lớn sau khi mua vào 2 triệu cp TSJ, nâng sở hữu từ gần 2,63 triệu cp (tỷ lệ 3,52%) lên gần 4,63 triệu cp (tỷ lệ 6,19%).

Nhằm tăng tỷ lệ nắm giữ, ngày 15/04, một ngày sau khi trở thành cổ đông lớn, Cường Phát tiếp tục mua 3,3 triệu cp TSJ, nâng sở hữu lên gần 7,3 triệu cp (tỷ lệ 10,6%).

3. Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Thép Việt thông báo đã bán cổ phiếu của CTCP Thép Pomina (UPCoM: POM)

Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Thép Việt thông báo đã bán gần 4,2 triệu cp CTCP Thép Pomina (UPCoM: POM) trong giai đoạn 20/03-17/04,

4. CTCP Tập đoàn Quản lý tài sản T-Corp (HNX: TVC) thông báo mua cp của CTCP Chứng khoán T-Cap (HOSE: TVB)

Công ty cổ phần Tập đoàn Quản lý Tài sản T-Corp vừa báo cáo giao dịch mua vào 500,000 cổ phiếu TVB của CTCP Chứng khoán T-Cap , trong thời gian từ 26/3 đến 22/4/2026.

Sau giao dịch, TVC nâng sở hữu từ 78,91 triệu cổ phiếu TVB (tỷ lệ 72,32%) lên 79,4 triệu cổ phiếu TVB (tỷ lệ 72,78%).

Trong tuần này không có thông tin IPO.

"Cơ hội và thách thức" thị trường bất động sản quý II/2026_là thông tin mà nhiều nhà đầu tư quân tâm trong tuần này.

Theo các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam quý 2/2026 sẽ có những chuyển biến tích cực, với nguồn cung mới tăng đáng kể so với đầu năm 2026, cả Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều có nhiều dự án chuẩn bị ra hàng trong thời gian tới. Cụ thể, tại Hà Nội có khoảng 16 dự án dự tính mở bán, trong khi tại Thành phố Hồ Chí Minh con số này là khoảng 14 dự án, nhất là trong bối cảnh kinh tế vĩ mô dự báo ổn định hơn, nhưng chính sách vẫn được điều hành thận trọng. Tuy nhiên, mức độ tăng trưởng và tỷ lệ hấp thụ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tạo nên kịch bản khác nhau.

Ở kịch bản tích cực nguồn cung tăng khoảng 40% – 50%; giá bán tăng 10% – 15%; lãi suất thả nổi duy trì ở mức 9% – 11%; tỷ lệ hấp thụ đạt 50% – 60%. Đây là kịch bản tăng trưởng mạnh, song phụ thuộc lớn vào khả năng nới lỏng chính sách, mở "room" tín dụng cho bất động sản và sự cải thiện đồng thời của nhiều yếu tố nền tảng.

Kịch bản thách thức, trường hợp chi phí vốn gia tăng và chính sách tiền tệ tiếp tục được kiểm soát chặt, nguồn cung tăng 20% – 30%; giá bán đi ngang/giảm nhẹ; lãi suất thả nổi ở mức 12% – 14%; tỷ lệ hấp thụ ở mức dưới 20%.

Một điểm đáng chú ý là sự hình thành ngày càng rõ nét của mô hình phát triển đô thị theo hạ tầng, hay còn gọi là mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD). Theo xu hướng này, các dự án mới không còn phân bổ dàn trải mà tập trung theo các trục giao thông trọng điểm, nơi có khả năng kết nối thuận lợi và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản đang dịch chuyển theo tốc độ phát triển của hạ tầng giao thông, khi mỗi dự án không chỉ đơn thuần là một sản phẩm nhà ở, mà còn gắn liền với khả năng kết nối và giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn.

Các yếu tố tác động thị trường bất động sản 2026 gồm: chênh lệch giữa tín dụng huy động và cho vay, NIM ((Net Interest Margin) hay còn gọi là tỷ suất lợi nhuận ròng) ngân hàng co lại là nguyên nhân tạo áp lực lên mặt bằng lãi suất; tín dụng thường vận hành song song với tăng trưởng kinh tế, lãi suất đã có tín hiệu điều chỉnh ban đầu cho mục tiêu 10%. Trong bối cảnh nhiều biến động vĩ mô và địa chính trị, thị trường có tâm lý thận trọng, quan sát cùng xu hướng tiêu dùng bất động sản phân hóa về các loại hình mang tính chất để ở và dễ dàng vận hành, khai thác.

Khép lại phiên giao dịch ngày 24/4/2026, mã PGT đóng cửa với mức giá 6,400 VNĐ./