M&A Việt Nam năm 2025 dự báo sẽ rất sôi động

Theo đó, năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng với hàng loạt luật và dự án luật mới được ban hành và sửa đổi, nhằm tạo ra một hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho thị trường mua bán - sáp nhập (M&A), đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và các ngành quan trọng khác.

Các chuyên gia nhận định, thị trường M&A Việt Nam trong năm 2025 dự báo sẽ rất ấn tượng với nhiều thương vụ đình đám. Theo Cushman & Wakefield, trong lĩnh vực bất động sản, hiện nhiều giao dịch đã đàm phán thành công hoặc đang trong quá trình đàm phán với kết quả khá tích cực.

Điển hình như Công ty thành viên thuộc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - mã chứng khoán: SCR) vừa trúng đấu giá 51% vốn góp của Tổng Công ty Tín Nghĩa tại Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu (Tín Nghĩa Á Châu). Như vậy, TTC Land sở hữu 100% dự án Cù lao Tân Vạn.

Trước đó, TTC Land đã công bố phương án phát hành trái phiếu trị giá 850 tỷ đồng để hợp tác đầu tư dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) với tổng mức đầu tư 3.579 tỷ đồng.

Tương tự, Kim Oanh Group đã ký kết hợp tác với 4 đối tác Nhật Bản là Sumitomo Forestry, Kugamai Gumi, NTT Urban Development và AEON để cùng phát triển dự án Một Thế Giới - The One World tại Bình Dương.

Còn Becamex IDC chuyển nhượng một dự án nhà ở trị giá 553 triệu USD tại Bình Dương cho Sycamore Limited - công ty con của CapitaLand Group từ Singapore. Tập đoàn Danh Khôi cũng thông tin về việc chuyển nhượng dự án chung cư cao tầng tại đường Nguyễn Văn Tiết, (TP. Thuận An tỉnh Bình Dương). 

Cushman & Wakefield cũng dự báo, một lượng vốn lớn đến từ các nhà đầu tư nước ngoài dự kiến hoàn tất và đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024-2026. Các nhà đầu tư gốc Á từ Singapore, Malaysia... nhiều khả năng sẽ tiếp tục “chiếm sóng” trên thị trường. Mục tiêu đầu tư của khối ngoại vẫn nằm ở việc tìm kiếm quỹ đất sạch, có chất lượng tốt, giá trị thật cũng như có pháp lý hoàn chỉnh, nhiều tiềm năng phát triển. 

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, với các luật như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vừa có hiệu lực, thị trường bất động sản sắp tới sẽ là sân chơi dành riêng cho những nhà đầu tư có năng lực thực sự. Giai đoạn 2025-2026, thị trường M&A bất động sản được kỳ vọng sôi động hơn với các sản phẩm đa dạng và chất lượng hơn.

Không chỉ lĩnh vực bất động sản, xu hướng đầu tư đang dịch chuyển sang lĩnh vực công nghệ và các dịch vụ có ứng dụng công nghệ, nhóm ngành dự kiến sẽ chiếm tỷ trọng đáng kể trong các giao dịch M&A từ năm 2025. Xu hướng này được thúc đẩy bởi các sáng kiến và cải cách chủ động từ Chính phủ, bao gồm ưu đãi thuế cho ngành công nghệ cao và tối ưu hóa các quy trình đầu tư nước ngoài giúp giảm bớt rào cản với các nhà đầu tư quốc tế.

Trong năm 2025, Quốc hội sẽ xem xét, cho ý kiến, thông qua hàng loạt dự án luật đang được thị trường M&A chờ đợi như Luật Công nghiệp công nghệ số; Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp; Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi); Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi); Luật Quảng cáo (sửa đổi)... sẽ là một trong những điểm tựa để thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tăng tốc trong năm 2025.