Kinh doanh Tài chính - Đầu tư Ngân hàng Chứng khoán Chính sách

Miễn thị thực: "Đòn bẩy" thăng hạng du lịch Việt, phục hồi bất động sản nghỉ dưỡng

03:00 PM 19/08/2025

Nhờ việc duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực, ngành du lịch Việt Nam phục hồi mạnh với lượng khách quốc tế tăng thêm, góp phần nâng cao giá trị bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Miễn thị thực cho công dân 12 nước từ ngày 15/3

Thực hiện chương trình kích cầu phát triển du lịch, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 229 về việc miễn thị thực cho công dân 12 nước, kể từ ngày 15/8/2025 đến hết ngày 14/8/2028. Trong tháng 8, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định số 221 quy định về việc miễn thị thực có thời hạn cho người nước ngoài thuộc diện đối tượng đặc biệt cần ưu đãi phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Trước đó, vào tháng 3/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 44 về việc miễn thị thực cho công dân 12 nước. Như vậy, Việt Nam hiện đang thực hiện chính sách miễn thị thực đơn phương cho công dân 24 quốc gia, chủ yếu đến từ châu Âu. Đặc biệt, từ tháng 8/2023, thời gian lưu trú cho du khách thuộc diện miễn thị thực đơn phương cũng đã được nâng từ 15 ngày lên 45 ngày.

Đây là bước tiến mạnh mẽ về thủ tục nhập cảnh, giúp Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh với các điểm đến trong khu vực, thu hút khách quốc tế - nhóm khách có thời gian lưu trú dài, chi tiêu cao.

Chính sách miễn thị thực đã mang lại tín hiệu tích cực cho ngành du lịch Việt Nam năm 2025. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2025, khách quốc tế đến Việt Nam đạt 10,7 triệu lượt, tăng gần 21% so với cùng kỳ 2024 và tăng gần 26% so với năm 2019. Đáng chú ý, theo thống kê của Cục du lịch quốc gia Việt Nam trong nửa đầu năm 2025, lượng khách từ Ba Lan đến Việt Nam đã tăng 44%, trong khi từ Thụy Sĩ tăng 10% so với cùng kỳ năm 2024.

Sự phục hồi của ngành du lịch với lượng khách quốc tế tăng trưởng kéo theo nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm tăng mạnh, đã góp phần thúc đẩy tiến trình phục hồi tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.

Theo các chuyên gia Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), chính sách miễn thị thực tiếp tục thúc đẩy tốc độ phục hồi công suất phòng, kéo theo nhu cầu đầu tư mới vào các dự án bất động sản.

Cụ thể, hiện nay, công suất phòng tại các khách sạn 4 - 5 sao ở các thị trường trọng điểm về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, ghi nhận đạt từ 70 đến tới 90%, thậm chí cháy phòng các dịp lễ, hội, với doanh thu phòng tăng từ 20 - 30% so với cùng kỳ.

Cùng với đó, thị trường cũng ghi nhận hàng loạt dự án nghỉ dưỡng cao cấp được triển khai, tái khởi động trở lại; một số chủ đầu tư đã mạnh dạn mở bán dự án với kết quả giao dịch khả quan. Nhiều chủ đầu tư tiếp tục tận dụng tín hiệu này để tung hàng hoặc tái khởi động các dự án từng bị đình trệ tại các khu vực trọng điểm về du lịch.

Sự gia tăng mạnh mẽ của lượng khách quốc tế có thời gian lưu trú dài và khả năng chi tiêu cao sẽ thúc đẩy các chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển các sản phẩm cao cấp như villa biển, resort chuẩn quốc tế hoặc condotel hạng sang.

Trong dài hạn, một bộ phận khách quốc tế, đặc biệt là những người đã nhiều lần đến Việt Nam, có xu hướng tìm mua BĐS để ở dài hạn, nghỉ hưu và đầu tư. Nhờ đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng không chỉ hưởng lợi từ nhu cầu ngắn hạn, mà còn được củng cố nền tảng tăng trưởng bền vững về lâu dài.

VARS IRE cho rằng, chính sách miễn thị thực chính là “đòn bẩy” quan trọng giúp ngành du lịch Việt Nam phục hồi. Tuy nhiên, để biến lợi thế này thành động lực bứt phá cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, Nhà nước cần sớm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo môi trường đầu tư minh bạch và ổn định, qua đó củng cố niềm tin cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đồng thời, các chủ đầu tư cần tiếp tục tạo sự khác biệt về sản phẩm và trải nghiệm để giữ chân du khách lâu hơn.

Bên cạnh đó, việc duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực còn giúp định hình chiến lược phát triển bất động sản nghỉ dưỡng lâu dài. Sự gia tăng mạnh mẽ của lượng khách quốc tế có thời gian lưu trú dài và khả năng chi tiêu cao sẽ thúc đẩy các chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển các sản phẩm cao cấp như villa biển, resort chuẩn quốc tế hoặc condotel hạng sang.

Song song đó, để đón đầu dòng khách quốc tế tăng nhanh, nhiều địa phương sẽ ưu tiên đầu tư vào hạ tầng trọng yếu như sân bay, cảng biển, và hệ thống giao thông kết nối. Điều này không chỉ nâng cao năng lực phục vụ du lịch, mà còn gia tăng giá trị BĐS toàn khu vực.

Trong dài hạn, việc duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực còn góp phần nâng cao sức hấp dẫn của Việt Nam như một điểm đến nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài.

Không chỉ kéo dài thời gian lưu trú, chính sách này còn giúp thu hút và giữ chân các nhóm khách giá trị cao, từ du khách nghỉ dưỡng dài ngày, chuyên gia quốc tế, đến nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội kinh doanh và môi trường sống hấp dẫn. Một bộ phận khách quốc tế, đặc biệt là những người đã nhiều lần đến Việt Nam, có xu hướng tìm mua bất động sản để ở dài hạn, nghỉ hưu và đầu tư. Nhờ đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ hưởng lợi từ nhu cầu ngắn hạn, mà còn được củng cố nền tảng tăng trưởng bền vững về lâu dài.

Minh An (t/h)

Từ khóa: đáng chú ý miễn thị thực chuẩn quốc tế ngành du lịch Viện Nghiên cứu thị trường BĐS khách quốc tế chủ đầu tư du lịch Việt Nam bất động sản thị trường bất động sản bất động sản nghỉ dưỡng phát triển kinh tế

Ý kiến của bạn

Bình luận

Tin nổi bật

Thanh Hóa: Tạo thế và lực mới cho phát triển

Thực hiện nghiêm túc phương châm hành động “Đoàn kết- kỷ cương - Sáng tạo - Phát triển”, Thanh Hóa đã đi qua một nhiệm kỳ thực hiện nghị quyết đại hội với nhiều dấu ấn trên các lĩnh vực quan trọng, tạo thế và lực mới cho phát triển bền vững.

Doanh nghiệp đồng hành cùng báo chí lan tỏa lối sống lành mạnh qua cuộc thi "Tôi Khỏe Đẹp Hơn"

Thanh Hóa: Công ty Nhiệt điện Nghi Sơn tổ chức “Bữa cơm Công đoàn”

Bước tiến mới của Đề án 1 triệu ha lúa chất lượng cao

Đọc thêm