Mới hoàn thành gần 10% chỉ tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý III/2023, nguồn cung bất động sản có sự tăng trưởng rõ rệt. Theo đó, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý III tăng 300% so với quý II/2023, số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở tăng 144% so với quý II/2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý III tương đương với quý II/2023 (15 dự án).

Phát biểu tại tọa đàm "Hiện thực hóa đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội" ngày 19/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, ngay sau khi Thủ tướng phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, bộ đã phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, các bộ, ngành, địa phương cùng thực hiện đề án. Đến nay các địa phương trên cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 181 dự án.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, đối với dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, trong Quý III/2023, cả nước đã có 19 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 18.752 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng. Cụ thể, đã hoàn thành 5 dự án với quy mô 850 căn (bằng 176% so với Quý II/2023). Khởi công xây dựng 2 dự án với quy mô 5.223 căn.

Ngoài các dự án đã được khởi công, có 12 dự án với quy mô 12.679 căn được chấp thuận chủ trương đầu tư mới.

Theo Bộ Xây dựng, lũy kế giai đoạn 2021-2025, đến nay trên địa bàn cả nước đã có 465 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 412.845 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng. Cụ thể, đã hoàn thành 46 dự án với quy mô 20.210 căn; đã khởi công xây dựng 110 dự án với quy mô 100.213 căn. Ngoài các dự án đã được khởi công nêu trên, đã có 309 dự án với quy mô 292.422 căn được chấp thuận chủ trương đầu tư mới.

"Quy mô xây dựng trên 94.300 căn hộ, với tổng diện tích sàn nhà ở 4.815.000m2. Các địa phương đang tiếp tục triển khai 291 dự án, quy mô xây dựng khoảng 271.500 căn hộ. Như vậy, số căn hộ hoàn thành mới chỉ đạt 9,4% chỉ tiêu 1 triệu căn hộ. Sẽ cần rất nhiều giải pháp để đẩy nhanh tiến độ triển khai đề án", ông Nghị cho biết.

Theo báo cáo gửi tới Bộ Xây dựng, các địa phương đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng cho việc xây dựng nhà ở xã hội. Hiện đã có đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng. Trong đó, có 49 dự án nhà ở xã hội với nhu cầu vay khoảng 24.655 tỷ đồng và 3 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với nhu cầu vay khoảng 1.230 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 83/1.095 tỷ đồng đã ký hợp đồng vay vốn. Với những kết quả bước đầu, Bộ Xây dựng khẳng định việc triển khai đề án sẽ còn rất nhiều khó khăn, thách thức cần sự chung tay, vào cuộc một cách đồng bộ của các cấp chính quyền, các hiệp hội nghề nghiệp và các doanh nghiệp.

Đứng ở góc độ địa phương, ông Nguyễn Hữu Thọ - Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng chia sẻ, thành phố phấn đấu đến 2025 xây dựng được 15.000 căn hộ, trong đó 80% căn hộ hoàn thành. Để hiện thực hóa các mục tiêu đã đề ra, Hải Phòng tập trung lựa chọn, bố trí đất đai cho hệ thống nhà ở xã hội trên toàn thành phố nhằm chủ động và linh hoạt trong phát triển nhà ở.

Trong đó, ưu tiên khai thác tối đa khu đất sử dụng kém hiệu quả trong đô thị, các cơ sở sản xuất ô nhiễm cần di chuyển, các khu nhà ở kém chất lượng cần thay thế. Về quy hoạch, thành phố chuẩn bị trước các định hướng quy hoạch cho hệ thống nhà ở xã hội để chủ động phát triển nhà ở xã hội với quan điểm đây là một khu đô thị, khu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Ông Nguyễn Hữu Thọ nhấn mạnh vai trò quan trọng của chính sách hỗ trợ đặc thù về tài chính để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội của thành phố. Cần hỗ trợ đối tượng thụ hưởng chính sách khi thực hiện thuê mua, mua nhà ở xã hội, ổn định cuộc sống tại các khu nhà ở xã hội mới.

Việc thiết kế và công nghệ xây dựng phải bảo đảm nguyên tắc cân bằng hài hòa giữa 3 yếu tố: thẩm mỹ, cảnh quan đô thị - quy mô, chất lượng công trình - giá thành sản phẩm. Thành phố sẽ liên thông các dữ liệu dân cư để đẩy nhanh quá trình xét duyệt và ngăn chặn việc lợi dụng chính sách.

Đồng thời, thực hiện công tác tuyên truyền để người dân dần xóa bỏ thói quen "ở nhà mặt đất". Xóa bỏ tư duy nhà ở xã hội là nhà cho đối tượng "yếu thế - thu nhập thấp" để hình thành quan điểm nhà ở xã hội là một dạng phân khúc nhà ở có chất lưg tốt và giá cả phù hợp với khả năng chi trả do có sự hỗ trợ từ Nhà nước.

Bộ Xây dựng cho hay, công tác triển khai, thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ thời gian qua có nhiều kết quả rõ nét. Đối với việc giải ngân gói hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, nhà ở của hộ gia đình: Theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội, tính riêng nguồn vốn 15.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội theo chương trình phục hồi, đến 16/8/2023, dư nợ Ngân hàng CSXH đạt 7.861 tỷ đồng với gần 21.000 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Đối với việc giải ngân gói hỗ trợ cho Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ: Bộ Xây dựng đã 3 lần công bố danh mục các dự án đủ điều kiện được vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và gửi Ngân hàng Nhà nước với số lượng 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện, với quy mô 20.188 căn hộ, tổng mức đầu tư 19.014 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.516 tỷ đồng.