Một số ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà

Cuối tháng 8, thị trường tín dụng mua nhà ghi nhận những tín hiệu đáng chú ý khi một số ngân hàng bắt đầu điều chỉnh chính sách theo hướng có lợi hơn cho người vay. Không chỉ giảm lãi suất, các nhà băng còn kéo dài thời gian cố định lãi suất và đưa ra nhiều lựa chọn về kỳ hạn, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính trong những năm đầu vay vốn.

Mới đây, Vietcombank triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, với tổng quy mô lên tới 20.000 tỷ đồng.

Theo chương trình, khách hàng có thể được hưởng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn tới 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho khách hàng cá nhân. Thời hạn vay tối đa 35 năm, trong khi tỷ lệ cho vay có thể lên tới 100% giá trị căn nhà, tùy điều kiện và hồ sơ tín dụng.

Đáng chú ý, chính sách mới không chỉ tập trung vào việc giảm lãi suất ban đầu mà còn hướng tới kéo dài thời gian ổn định chi phí vốn. VIB cho phép khách hàng cá nhân được cố định lãi suất lên tới 5 năm đối với các khoản vay mua bất động sản, vay bù đắp tiền mua bất động sản, tái tài trợ hoặc xây dựng, sửa chữa nhà.

Tại TPBank, ngân hàng đang áp dụng chính sách ưu đãi đối với các khoản vay mua bất động sản và vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm. Một số khoản vay có thể được giảm biên độ lãi suất tối đa 1,2% so với biên độ hiện hành, tùy từng sản phẩm và điều kiện áp dụng.

Theo các chuyên gia, có thể thấy cuộc cạnh tranh trong tín dụng mua nhà đang chuyển từ việc đơn thuần đưa ra mức lãi suất thấp trong vài tháng đầu sang cạnh tranh về thời gian cố định lãi suất, biên độ sau ưu đãi và tổng chi phí khoản vay.

Điều này đặc biệt có ý nghĩa với người mua nhà để ở. Với khoản vay kéo dài 15-30 năm, chênh lệch chỉ 1 điểm phần trăm lãi suất cũng có thể tạo ra khoản tiền đáng kể mà người vay phải trả trong suốt vòng đời khoản vay.

Việc ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà vì vậy được xem là một mắt xích quan trọng trong quá trình khơi thông thanh khoản thị trường. Nếu xu hướng này tiếp tục được mở rộng, người mua có thể giảm bớt áp lực chi phí vốn, trong khi doanh nghiệp bất động sản có thêm dư địa để cải thiện sức tiêu thụ sản phẩm.