Năm 2024, Bộ Xây dựng triển khai giải pháp hoàn thành 130 nghìn căn hộ NƠXH

Bộ Xây dựng cho biết, dự kiến ngày 22/2 tới đây, Bộ sẽ tổ chức Hội nghị triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" năm 2024. Hội nghị được tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến thông qua điểm cầu của các tỉnh, thành phố dưới sự chủ trì của Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị và sự tham của lãnh đạo UBND các tỉnh, thành phố; Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố; doanh nghiệp tham gia đầu tư NƠXH.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 5/2/2024, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390ha làm NƠXH. Như vậy, so với báo cáo năm 2020 (3.359ha) thì diện tích đất phát triển NƠXH đến nay đã tăng thêm 5.031ha. Một số địa phương quan tâm đến việc quy hoạch quỹ đất cho phát triển NOXH như: Đồng Nai 1.063ha, TP HCM 608ha, Long An 577ha, Hải Phòng 471ha, Hà Nội 412ha.

Về kết quả triển khai thực hiện dự án NƠXH trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023, cả nước có 499 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô hơn 411 nghìn căn. Trong đó, hoàn thành 71 dự án với quy mô 37,8 nghìn căn; khởi công xây dựng 127 dự án với quy mô hơn 107 nghìn căn; được chấp thuận chủ trương đầu tư 301 dự án với quy mô khoảng 265,4 nghìn căn.

Với sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của các Bộ, ngành, địa phương việc phát triển NƠXH trong thời gian qua đã đạt được kết quả quan trọng. Nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng NƠXH như: Bắc Ninh có 15 dự án với 6 nghìn căn; Bắc Giang 5 dự án với 12,4 nghìn căn; Hải Phòng 7 dự án với 11,6 nghìn căn; Bình Dương 7 dự án với 6,5 nghìn căn; Đồng Nai 8 dự án với 9 nghìn căn; Bình dương 7 dự án với 6,5 nghìn căn.

Một số địa phương có nhu cầu về NƠXH rất lớn nhưng việc đầu tư NƠXH lại hạn chế so với mục tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH đến năm 2025. Cụ thể, Hà Nội 3 dự án, 1,7 nghìn căn đáp ứng 9%; TP.HCM 7 dự án, 4,9 nghìn căn đáp ứng 19%; Đà Nẵng 5 dự án, 2,7 nghìn căn đáp ứng 43%,... Bên cạnh đó, một số địa phương không có dự án NƠXH khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay như: Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi.

Tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 05/01/2024 về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2024, Chính phủ đặt mục tiêu trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu trên địa bàn cả nước hoàn thành 130 nghìn căn hộ NƠXH.

Để hoàn thành mục tiêu đề ra, Bộ Xây dựng chủ động phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tập trung xây dựng các Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 để tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, thúc đẩy phát triển NƠXH.

Đồng thời, tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành liên quan để góp ý xây dựng các Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Các tổ chức tín dụng, sửa đổi pháp luật về thuế... để đồng bộ với Luật Nhà ở năm 2023 về cơ chế chính sách NƠXH.

Tháo gỡ các khó khăn vướng mắc về thủ tục đầu tư, miễn tiền sử dụng đất, quy hoạch, dành quỹ đất, phát triển nhà ở lưu trú công nhân; tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc triển khai hiệu quả gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng...

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung triển khai các giải pháp về quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở công nhân. Rà soát, thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển NƠXH theo pháp luật về nhà ở.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh, các địa phương căn cứ mục tiêu của Đề án và chỉ tiêu theo phụ lục NƠXH hoàn thành trong năm 2024 khẩn trương lập kế hoạch triển khai cụ thể việc đầu tư các dự án NƠXH đảm bảo mục tiêu đề ra.

Đối với các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng yêu cầu, các chủ đầu tư dự án NƠXH lập tiến độ, chuẩn bị nguồn lực, tài chính, áp dụng công nghệ mới nhằm rút ngắn thời gian thi công.

Đối với các dự án NƠXH đã lựa chọn chủ đầu tư cần khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý (thủ tục giao đất; lập hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, phòng cháy, chữa cháy, cấp phép xây dựng; lựa chọn nhà thầu tư vấn và thi công công trình) để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Về nguồn vốn ưu đãi phát triển NOXH, Bộ đề nghị UBND cấp tỉnh tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng NOXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 12.000 tỷ đồng để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử UBND cấp tỉnh, để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình.