Nam Định: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng KCN Minh Châu

Theo đó, phạm vi ranh giới, diện tích lập quy hoạch thuộc địa bàn 3 xã: Nghĩa Minh, Nghĩa Châu, Nghĩa Thịnh (huyện Nghĩa Hưng). Ranh giới nghiên cứu, lập quy hoạch cụ thể là: Phía Bắc giáp tỉnh lộ 487; phía Nam giáp đất nông nghiệp các xã Nghĩa Châu và Nghĩa Thịnh; phía Đông giáp đường liên xã; phía Tây giáp Quốc lộ 37B.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 300ha, với tính chất khu vực lập quy hoạch là KCN đa ngành, có công nghệ sản xuất tiên tiến, hiện đại và thân thiện vơi bảo vệ môi trường. Thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Nam Định, phù hợp với định hướng phát triển quy hoạch tỉnh, quy mô lao động dự kiến trong khu vực quy hoạch khoảng 30 nghìn người.

Nội dung quyết định yêu cầu quy hoạch phân khu xây dựng KCN Minh Châu cần: Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, xác định các phân khu trong khu vực quy hoạch, xác định chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng lô đất, khoảng lùi công trình đối với các trục đường, vị trí quy mô các công trình ngầm (nếu có).

Về tổng thể không gian, kiến trúc cảnh quan cần xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan đối với từng phâ khu, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn; định hướng hạ tầng kỹ thuật được bố trí đến mạng lưới đường khu vực, bao gồm: xác định cốt xây dựng đối với từng ô chức năng, xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, xác định vị trí quy mô bến, bãi đỗ xe, tuyến giao thông công cộng; xác định nhu cầu nguồn cấp nước, vi trí quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước, mạng lưới đường ống cấp nước và thông số kỹ thuật cụ thể; xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng (điện, khí đốt) vị trí quy mô các trạm điện phân phối, trạm khí đôt, mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng…

Trên cơ sở đánh giá hiện trạng, xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực, đề xuất giải pháp bảo vệ môi trường phù hợp theo quy định.

Dự kiến kinh phí đầu tư để lập Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng KCN Minh Châu (huyện Nghĩa Hưng) trên 2.701 tỷ đồng, lấy từ nguồn ngân sách tỉnh Nam Định và các nguồn vốn hợp pháp khác.

UBND tỉnh Nam Định cũng yêu cầu phải lựa chọn đơn vị tư vấn có năng lực hoạt động phù hợp theo quy định của pháp luật; thời gian tổ chức lập Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng KCN Minh Châu trong năm 2024-2025 nhưng không quá 9 tháng.

Nội dung được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liê huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.