Ngành Bất động sản phát hành 7.750 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 3/2024
Trong 7 đợt phát hành của các doanh nghiệp tại tháng 3/2024 có 5 đợt phát hành thuộc về các doanh nghiệp bất động sản với tổng giá trị phát hành 7.750 tỷ đồng (chiếm 89% tổng giá trị phát hành trong tháng).
Theo dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày công bố thông tin 1/4, có 7 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ trị giá 8.745 tỷ đồng trong tháng 3.
Lũy kế từ đầu năm đến 1/4, có 14 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 13.060 tỷ đồng và hai đợt phát hành ra công chúng trị giá 2.650 tỷ đồng. Trong số các đợt phát hành riêng lẻ, các trái phiếu đã được xếp hạng tín nhiệm chiếm 7,6% về giá trị.
Báo cáo của VBMA cũng cho thấy, trong 7 đợt phát hành của các doanh nghiệp tại tháng 3/2024 có 5 đợt phát hành thuộc về các doanh nghiệp bất động sản với tổng giá trị phát hành 7.750 tỷ đồng (chiếm 89% tổng giá trị phát hành trong tháng). Trong đó, CTCP Vinhomes phát hành 2 lô trái phiếu kỳ hạn 3 năm với tổng giá trị 4.000 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng phát hành 2 lô trái phiếu kỳ hạn 1,5 năm và 3 năm với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An phát hành lô trái phiếu kỳ hạn 2 năm với giá trị 1.250 tỷ đồng
Trong tháng 3, các doanh nghiệp đã mua lại 8.031 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 72% so với cùng kỳ năm 2023.
Trong 9 tháng còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 239.480 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 101.145 tỷ đồng, tương đương 42,2%.
Từ đầu năm đến nay, tỷ lệ phát hành của ngành Bất động sản chiếm 66,2% tổng giá trị với mức khoảng 10.400 tỷ đồng.
Về tình hình công bố thông tin bất thường, có 7 doanh nghiệp công bố chậm trả gốc, lãi trong tháng với tổng giá trị khoảng 4.851 tỷ đồng (gồm lãi và dư nợ còn lại của trái phiếu) và 27 mã trái phiếu được gia hạn thời gian trả lãi, gốc hoặc thời gian mua lại trái phiếu trước hạn.
Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch TPDN riêng lẻ trong tháng 3 đạt 91.120 tỷ đồng, tăng 52% so với tháng 2. Hầu hết các trái phiếu được giao dịch nhiều nhất đều do nhóm ngân hàng thương mại phát hành.
Nhận định về triển vọng thị trường năm nay, trong báo cáo cuối tháng 2, CTCP Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) kỳ vọng triển vọng tín dụng năm 2024 sẽ cải thiện. Hoạt động kinh tế diễn ra mạnh mẽ hơn và môi trường lãi suất thấp sẽ hỗ trợ khả năng trả nợ và tái huy động vốn của các doanh nghiệp.
Tâm lý thị trường chung cải thiện cùng với việc thực hiện các quy định chặt chẽ hơn đối với các bên tham gia thị trường sẽ hỗ trợ hoạt động phát hành trái phiếu, đẩy mạnh thanh khoản thị trường và phát triển chiều sâu của thị trường trái phiếu nội địa.
Huyền My (t/h)
Thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất từ 1/4/2025Quốc hội cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng, trong vòng 5 năm từ ngày 1/4/2025.
