Nghệ An: Các thay đổi TTHC về nhà ở và kinh doanh bất động sản

Trong đó, có 21 TTHC về lĩnh vực nhà ở. Cụ thể, có 6 TTHC ban hành mới thuộc thẩm quyền giải quyết cấp tỉnh bao gồm: Thông báo đủ điều kiện được huy động vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở; Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh; Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng.

Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công; Điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công; Đề xuất cơ chế ưu đãi, đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023.

Có 01 TTHC ban hành mới thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp huyện là: Công nhận Ban quản trị.

Có 9 TTHC thay thế thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh, gồm: Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức, các nhân nước ngoài; Thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương; Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở; Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở; Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê. 

Bán nhà ở cũ thuộc tài sản công; Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công; Thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; Cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Có 5 TTHC được bãi bỏ, bao gồm: Công nhận hạng/công nhận lại hạng nhà chung cư; Công nhận điều chỉnh hạng nhà chung cư; Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề với nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trồng trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 3 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; Công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh (trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư).

Đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có 5 TTHC ban hành mới thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh bao gồm: Cấp giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản; Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng); Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn).

Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; Đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh).

Có 5 TTHC thay thế thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh, bao gồm: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư; Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; Cấp mới Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. 

Cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác); Cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ cũ bị hết hạn hoặc sắp hết hạn).