Nghệ An: Đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh Nghệ An có 41 dự án có quy hoạch nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng diện tích hơn 107 ha. Dự kiến sau khi hoàn thành, các dự án này sẽ cung cấp khoảng 36.000 căn hộ phục vụ nhu cầu chỗ ở của người dân.

Trong số đó, 34 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, với quy mô khoảng 28.000 căn hộ; còn lại 7 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư, quy mô khoảng 8.000 căn. Việc phân bổ các dự án cũng thể hiện rõ chiến lược phát triển nhà ở gắn với nhu cầu thực tế: trong Khu kinh tế Đông Nam hiện có 11 dự án, cung cấp khoảng 16.026 căn hộ (gồm 5 dự án NOXH cho công nhân và 6 dự án nhà lưu trú công nhân); còn lại 30 dự án với gần 20.000 căn hộ được bố trí ngoài khu vực Khu kinh tế.

Từ năm 2021 đến 2024, đã có 3 dự án hoàn thành với tổng cộng 1.756 căn hộ – trong đó có 2 dự án nhà lưu trú công nhân (1.456 căn) và 1 dự án NOXH cho công nhân (300 căn). Hiện có thêm 7 dự án đang thi công, dự kiến sẽ bổ sung thêm 1.553 căn hộ khi hoàn thành, bao gồm 172 căn cho người thu nhập thấp và 1.381 căn nhà lưu trú công nhân.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án NOXH vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc, làm chậm tiến độ thực hiện. Trong 34 dự án đã có chủ đầu tư thì hiện vẫn còn tới 22 dự án chưa hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa được giao đất, dẫn đến việc chủ đầu tư chưa thể triển khai các thủ tục pháp lý tiếp theo. Một số dự án bị vướng do có nghĩa trang trong khu vực quy hoạch, chưa thống nhất được phương án và chi phí đền bù với người dân, một số hộ dân không hợp tác di dời. 

Ngoài ra, một số dự án đã được giao đất nhưng nhà đầu tư chậm triển khai, chưa làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Đối với các dự án mới được phê duyệt quy hoạch, nhà đầu tư vẫn đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý nên chưa thể triển khai ngay hạng mục NOXH.

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền đã nhấn mạnh: phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh, không chỉ để đảm bảo an sinh xã hội mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững. Tuy đã có nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian qua, song công tác phát triển NOXH vẫn còn chưa đáp ứng được kỳ vọng, còn nhiều tồn tại cần được tập trung tháo gỡ.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng tham mưu thành lập Ban Chỉ đạo cấp tỉnh về phát triển NOXH; xây dựng kế hoạch phát triển NOXH năm 2025 với nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành, địa phương và các chủ đầu tư. Đồng thời, tổ chức rà soát toàn bộ các dự án NOXH đang triển khai, từ thủ tục pháp lý đến tiến độ thực hiện để kịp thời đôn đốc, xử lý các vướng mắc. Đối với các dự án chậm tiến độ, có thể xem xét thu hồi và lựa chọn lại nhà đầu tư mới phù hợp theo quy định.

Cùng với đó, các chủ đầu tư cần khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng theo đúng quy hoạch. Sau khi khởi công, phải công khai đầy đủ thông tin để người dân có thể đăng ký mua, thuê mua minh bạch. Các chủ đầu tư khu công nghiệp cần ưu tiên triển khai nhanh các dự án nhà lưu trú cho công nhân để đáp ứng nhu cầu bức thiết về chỗ ở. Ngoài ra, các ngân hàng thương mại cũng được đề nghị tiếp tục triển khai chính sách tín dụng ưu đãi nhằm hỗ trợ cá nhân, hộ gia đình tiếp cận nhà ở xã hội thuận lợi hơn.

Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là trách nhiệm của riêng ngành xây dựng hay một nhóm chủ đầu tư, mà là nỗ lực tổng hợp của cả hệ thống chính trị, với sự phối hợp của nhiều ngành, nhiều cấp. Để đạt được mục tiêu đề ra, tỉnh cần tiếp tục đổi mới phương pháp quản lý, đơn giản hóa thủ tục đầu tư, đồng thời huy động hiệu quả các nguồn lực từ ngân sách, doanh nghiệp và xã hội. Có như vậy, giấc mơ an cư cho hàng chục ngàn người lao động và người thu nhập thấp mới sớm trở thành hiện thực.