Nghiên cứu nâng tiền đặt cọc đấu giá đất thấp nhất là 20%

Văn phòng Chính phủ đã ban hành thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu tại cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).

Phó Thủ tướng Chính phủ lưu ý Bộ Tư pháp rà soát, bổ sung đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, đặc biệt là các loại tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số, tài sản là quyền khai thác, quyền thu phí, quyền thu giá dịch vụ trong khai thác, sử dụng các công trình, dự án BOT, dự án do Nhà nước đầu tư.

Đồng thời, có quy định bao quát nhằm bảo đảm dữ liệu đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá trong tương lai (nếu có).

Về việc đấu giá tài sản trực tuyến toàn trình trên Hệ thống đấu giá tài sản trực tuyến, ngày 26 tháng 6 năm 2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.21/2026/NQ-CP về việc ban hành cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai đấu giá tài sản trực tuyến theo quy định của Luật Đấu giá tài sản. 

Nghị quyết này quy định cơ chế, chính sách đặc thù về đấu giá tài sản trực tuyến, do đó, trong quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết, Bộ Tư pháp cần phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an vừa làm vừa đánh giá tính hiệu quả, khả thi của chính sách để kịp thời hoàn thiện các quy định tại dự thảo Luật từ nay đến khi Luật được Quốc hội thông qua.

Về việc thành lập, tổ chức của doanh nghiệp đấu giá tài sản, Bộ Tư pháp nghiên cứu, tiếp thu, giải trình hợp lý ý kiến của các Bộ, cơ quan có liên quan; đề xuất phương án lựa chọn; bổ sung nội dung giải trình và tác động của phương án lựa chọn để báo cáo xin ý kiến Thành viên Chính phủ.

Về một số quy định để nâng cao hiệu quả xử lý tài sản công, phòng, ngừa việc thao túng kết quả đấu giá, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân (đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10% đến 50% lên mức 20% đến 50% tại Điều 29 dự thảo Luật).

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu rà soát, hoàn thiện các quy định nhằm thúc đẩy phát triển đấu giá tự nguyện. Việc này cần thực hiện trên cơ sở bảo đảm tính linh hoạt trong thực hiện, chi phí tuân thủ thấp, tôn trọng quyền định đoạt của chủ sở hữu, bảo vệ người mua ngay tình, minh bạch thông tin và xử lý nhanh các tranh chấp (nếu có).

Về thời điểm có hiệu lực của luật và điều khoản chuyển tiếp, Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát kỹ, xác định đầy đủ các trường hợp cần quy định chuyển tiếp, phương án áp dụng văn bản quy phạm pháp luật. Trong đó cần lưu ý các trường hợp luật hóa từ các nghị quyết của Chính phủ được ban hành theo cơ chế của Nghị quyết số 206/2025 của Quốc hội.

Từ đó bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và tính liên tục trong quá trình thực hiện, không tạo khoảng trống pháp lý khi các nghị quyết hết hiệu lực.

Phó Thủ tướng giao Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan tiếp thu ý kiến hợp lý tại cuộc họp, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án luật, báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7.