Nghiên cứu phát hành trái phiếu hỗ trợ lãi suất cho phát triển nhà ở xã hội

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc hỗ trợ lãi suất, tháo gỡ khó khăn cho phát triển nhà ở xã hội.

Chính phủ đang thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đến 2030. Ba năm qua, gần 500 dự án nhà ở xã hội dự án được triển khai, cung ứng trên 411.250 căn hộ. Nhưng hiện số căn hoàn thành chưa tới 10%, còn lại mới khởi công hoặc chờ duyệt. Nhiều doanh nghiệp gặp khó khi thủ tục dự án nhà ở xã hội nhiều hơn làm nhà ở thương mại.

Theo đó, Thủ tướng giao bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan căn cứ chủ trương của Đảng, các quy định của pháp luật hiện hành, chỉ đạo của Thủ tướng tại hội nghị trực tuyến tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội để nghiên cứu, đề xuất phương án phát hành trái phiếu chính phủ, hỗ trợ lãi suất để hỗ trợ hoạt động đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, báo cáo Thủ tướng trong tháng 4/2024.

Trái phiếu Chính phủ - một trong những công cụ tài chính phổ biến được Chính phủ sử dụng huy động vốn từ các nhà đầu tư. Đây là lần đầu Chính phủ đề cập tới phương án này cho phát triển nhà ở xã hội.

Trước đó, tháng 3/2023, triển khai nghị quyết 33 của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo 4 ngân hàng thương mại cam kết dành gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng cho vay mua, đầu tư phát triển nhà ở xã hội với lãi suất cho vay thấp hơn lãi vay thương mại bình quân của 4 ngân hàng từ 1,5-2%.

Định kỳ 6 tháng Ngân hàng Nhà nước sẽ căn cứ vào lãi vay thương mại trên thị trường để điều chỉnh lãi vay của gói 120.000 tỷ đồng.

Tại cuộc họp trực tuyến về phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ ngày 16/3/2024, Ngân hàng Nhà nước thông tin có thêm TPBank cam kết dành khoảng 5.000 tỷ đồng cho vay phát triển nhà ở xã hội, nâng quy mô gói ưu đãi từ 120.000 tỷ đồng lên 125.000 tỷ đồng. Nhưng khó khăn với gói vay ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội hiện nay nằm ở thủ tục vay và mức lãi vay của gói này chưa thực sự hấp dẫn với cả người mua nhà, chủ đầu tư dự án.