Nhiều địa phương khởi động dự án nhà ở cho thuê

Sau nhiều năm tập trung phát triển nhà ở để bán, năm 2026 đánh dấu bước chuyển đáng chú ý khi Chính phủ định hướng đẩy mạnh mô hình nhà ở cho thuê và xem đây là một trong những trụ cột phát triển thị trường nhà ở đến năm 2030.

Theo Thủ tướng Chính phủ, nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, phục vụ nhu cầu lâu dài của đông đảo người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang có nhu cầu thuê nhà với mức giá hợp lý.

Định hướng này đang được cụ thể hóa thông qua việc xây dựng chính sách riêng và bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Để hiện thực hóa mục tiêu, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương đánh giá nhu cầu thuê nhà giai đoạn 2026-2030 và phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê sử dụng vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026. Theo đó, nhiều dự án đã đồng loạt được triển khai.

Đồng Nai là địa phương khởi công dự án nhà ở cho thuê đầu tiên tại phường Long Bình trên khu đất hơn 12ha, quy mô 10.000 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê. Riêng giai đoạn 1 triển khai trên 1.5ha, gồm 2 block cao 20 tầng với 1.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 1.360 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.

Tại TPHCM, Tập đoàn Becamex (HOSE: BCM) khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 6.229 căn, trong đó 1.000 căn hộ được phát triển theo mô hình cho thuê.

Ngày 22/6, Hà Nội khởi công 3 khu nhà ở cho thuê. Trong đó, khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp có 1.176 căn hộ, tổng vốn 1.396 tỷ đồng; dự án tại khu giãn dân phố cổ Hà Nội, phường Việt Hưng có 1.166 căn hộ, tổng mức đầu tư 3.563 tỷ đồng, do Vinhomes (HOSE: VHM) thi công, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2026-2028.

Cùng với đó, CTCP Him Lam đề xuất dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên dành hơn 11ha đất để phát triển khoảng 6,000 căn hộ với tổng mức đầu tư 29.000 tỷ đồng, trong đó 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn; dự kiến đến quý 4/2028.

Tại Hưng Yên, có 2 dự án cũng được khởi công gồm, nhà ở xã hội phục vụ công nhân khu công nghiệp Liên Hà Thái, do Công ty TNHH GiP Land và CTCP Green i-Park đầu tư, với 1.700 căn hộ trên diện tích 6.9ha, trong đó 3 khối nhà cao 6 tầng dành cho thuê với 320 căn hộ. Dự án còn lại tại phường Phố Hiến do VHM làm chủ đầu tư trên diện tích khoảng 31ha, gồm 5.500 căn hộ nhà ở xã hội và khu nhà ở cho thuê cao 9 tầng với 320 căn hộ.

Ngoài ra, nhiều địa phương khác cũng đã triển khai thực hiện. Thái Nguyên đồng loạt khởi công 6 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư trên 7.500 tỷ đồng, quy mô gần 6 ngàn căn hộ nhà ở xã hội để bán và cho thuê.

Quảng Ninh cũng triển khai dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên vào cuối tháng 6 trên diện tích 3.538 m2, gồm một tòa chung cư 7 tầng với 150 căn hộ, tổng vốn đầu tư 130 tỷ đồng từ Quỹ phát triển nhà ở tỉnh.

Hay Ninh Bình khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê Bảo Minh trên diện tích 3ha phường Trường Thi, do CTCP Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh làm chủ đầu tư, dự kiến cung cấp 848 căn hộ cho thuê.

Theo các chuyên gia, làn sóng khởi công các dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026 cho thấy sự chuyển động đồng bộ của các địa phương và doanh nghiệp.

Việc nhiều dự án cụ thể, quy mô lớn được triển khai đồng loạt đang từng bước định hình thị trường nhà ở cho thuê trở thành một trụ cột quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở, hướng tới mục tiêu an sinh xã hội bền vững và toàn diện.