Nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong năm 2025 - 2026

Kết quả khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho thấy có tới hơn 80% số người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026. Con số này tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh tâm lý thị trường tích cực và niềm tin của người mua vào tiềm năng bất động sản.

Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có đến 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng 1 năm tới. Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội tăng nhanh, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư đã ghi nhận mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Sự biến động này khiến nhiều khách hàng nhận thức, nếu không đưa ra quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang và có thể bỏ lỡ những cơ hội đầu tư.

Một trong những động lực chính thúc đẩy nhu cầu này là sự tăng giá mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư. Theo thống kê, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình 54% so với năm 2023, khiến nhiều khách hàng quyết định mua sớm để tránh áp lực tăng giá trong tương lai. Điều này lý giải tại sao chung cư trở thành phân khúc bất động sản được quan tâm nhất, chiếm tới 63% tổng lượng khách hàng tìm kiếm.

Đáng chú ý, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả trong khoảng 3-5 tỷ đồng cho một căn hộ, với các loại hình căn hộ 1 phòng ngủ +1 và 2 phòng ngủ nhận được sự quan tâm lớn. Bên cạnh đó, người mua cũng đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ y tế, không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.

Cùng với nhu cầu mua nhà tăng cao, thị trường cũng chứng kiến xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ ra các khu vực ngoại ô, đặc biệt là khu Đông Hà Nội. Xu hướng này xuất phát từ sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị bài bản. Các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và hệ thống metro đang được triển khai, giúp kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố với các khu vực lân cận.